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Objektnummer: FIO-10113721610 | SIP-ID: 104-25-005304

IHR FERIENDOMIZIL an der Ostsee!

attraktives Grundstück - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
Großzügiger Wohn-/Essbereich - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
Heller Essbereich - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
Küche - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
Kaminofen - Ferienhaus in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
Kaufpreis

394.000 €

Wohnfläche

60 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

23570 Lübeck

Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
394.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
20.496 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
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Der Priwall-Ferienpark ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.
Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig.
Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienhäuser auszahlt.
Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.
Ruhe und Erholung bieten dahinter die NOVASOL-Ferienhäuser eingebettet in eine betörend schöne Dünenlandschaft.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostseeküste! Dieses charmante Ferienhaus aus dem Baujahr 2007 befindet sich in einer erstklassigen Lage auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück, eingebettet in eine idyllische Dünenlandschaft. Die ruhige Sackgassenlage verspricht absolute Erholung und Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Strandbegeisterte.

Das vollständig aus hochwertigem Holz errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Erst kürzlich wurde das Badezimmer mit Sauna stilvoll und ansprechend modernisiert.

Das Haus selbst ist vollständig „vermietungsfertig“ ausgestattet – es erwartet Sie ein stilvolles, funktional durchdachtes Interieur mit viel Liebe zum Detail. Von der Küche bis zum Wohnbereich ist alles auf die Ansprüche moderner Feriengäste abgestimmt.

Die professionelle Vermietung und Verwaltung übernimmt die erfahrene Firma Novasol. Dank der vor Ort ansässigen Rezeption werden alle Wünsche und Anliegen der Gäste individuell und zuverlässig erfüllt. Als Eigentümer profitieren Sie von einem sorgenfreien Rundum-Service und der langjährigen Expertise eines etablierten Anbieters.

Selbstverständlich steht Ihnen auch die private Nutzung Ihres Feriendomizils jederzeit offen - genießen Sie IHRE AUSZEIT am Meer.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Das Haus ist mit drei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Einbauküche und einem Bad mit Sauna und Duschbad eingerichtet.

Zur Austattung gehören u.a. :
Küchenausstattung und Servicepaket für 12 Personen inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine u.v.m.
Reingungsaustattung inkl. Staubsauger, Besen u.v.m.
Flachbildfernseher und Musikanlage
Kaminofen im Wohnzimmer
Ecksofa mit Schlaffunktion
2 Außenstellplätze
Fahrradständer vor dem Haus

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
05.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Ferienhaus ist Bestandteil einer professionell geführten Ferienhausanlage und wird ausschließlich in Verbindung mit einem etablierten Vermarktungs- und Vermietungskonzept (gewerbliche Ferienvermietung) veräußert. Dies bietet Ihnen als Eigentümer nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch höchste Planungs- und Nutzungssicherheit. Die Nebenkosten betrugen in 2024 2.418,09 €.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
0451 147-170