Ascheffel liegt in einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins des Naturparks Hüttener Berge und ist eins der höchstgelegenen Dörfer in diesem Kreis. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist der 98 m hohe Aschberg, mit dem Denkmal von Graf Otto von Bismarck.

Man hat einen wunderschönen weiten Blick über die wirklich schöne bergige Landschaft.

Zur Infrastruktur gibt es in Ascheffel einen kommunalen Kindergarten sowie Grundschule und eine dänische Einrichtung. Weiter verfügt Ascheffel über zentrale Einrichtungen wie z.B. Kirchengemeinde Hütten, Polizeistation, ein Pastorat sowie weitere Geschäfte.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nachbargemeinde Eckernförde und Brekendorf (24 Stunden, Enso).

Eckernförde liegt ca. 17 Minuten mit dem PKW von Ascheffel entfernt (ca. 11 km).
Sowohl die Schlei als auch die Ostsee erreicht man in ca. 10 km.
Der Wittensee liegt ca. 8 km entfernt und der Bistensee ca. 5 km.

Die schönsten Wanderungen und Radtouren rund um Ascheffel:

1. Wanderungen: Die schönsten Touren sind zum Heidberg, zum Rammsee, zu Otto von Bismarck und natürlich auch eine größere Wanderung Richtung Eckernförde.
2. Radtouren: Blick ins Schoothorster Tal, Eckernförde Hafen, Blick auf den Bistensee und viele weitere herrliche Touren.
3. Hütti-Trail, sehr beliebt bei den Mountainbikern

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 320,7 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1500 Quadratmetern. Nach einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2018 - 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand, der perfekt den Charme des Altbauwohnens mit modernem Komfort verbindet. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut und mit einer Satteldachform „Berliner Welle“ versehen. Der Altbau wurde vor Jahren mit einem hellen einheitlichen Klinker komplett verblendet.

Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas versehen, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Hauses. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet neben einer Terrasse auch einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, in denen sich insgesamt 12 Zimmer befinden.

Die Badezimmer sind mit modernen Duschen ausgestattet und die Fußböden variieren je nach Raum, von Teppich über Fliesen und Laminat bis hin zu Parkett. Neben einem Abstellraum und einem Keller bietet das Haus auch einen Swimmingpool, der für Erholung und Entspannung sorgt.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, zusätzlich kann auch der Kamin als alternative Heizmöglichkeit genutzt werden. Die Energieeffizienz des Hauses ist sehr gut und wird mit der Energieklasse B bewertet. Durch diese Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer effizienten Energieversorgung bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Wohnqualität, die sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf exklusives Wohnen legen, eignet.

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Nutzungsmöglichkeit:
Sie haben die Inspiration ein wunderschönes Fahrradcafé, Wandercafé hier im Raum Hüttener Berge zu betreiben oder eine kleine Pension (wurde ehemals bereits betrieben)

Dafür brauchen wir

- eine großzügige Küche (vorhanden)
- wunderschöne Innenräume (fertig) mit Wintergarten ca. 62 m²
- Außenfläche mit parkähnlicher Anlage und einer max. Bestuhlung von ca. 60 – 80 Sitzplätzen
- Im vorderen Bereich besteht die Möglichkeit auf eigenem Grundstück weitere 8 – 10 Pkw-Stellplätze zu schaffen (Notwendig dafür wäre, die Begrenzungsmauer zum Vorgarten zu entfernen)
- Sozialräume befinden sich im Erdgeschoss (WC 1 und WC 2 für die Herren sowie ein großzügiges Bad für die Damen), alle WC-Anlagen sind barrierefrei

Das Obergeschoss bietet weitere Möglichkeiten zum Ausbau von Zimmern mit Naßzellen und für den Rückzug eine kleine Privatwohnung für die Betreiber. Es besteht hier die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, da hier noch keine Renovierungen des Ursprungs vorgenommen worden sind. Zur Vermietung als Doppel- oder Einzelzimmer würden 5 Zimmer zur Verfügung stehen, die Sie individuell gestalten können.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: 498.000,- € zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,26 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs Mobiltelefon: 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum Tel.: 04841-779925 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/