Schön, schöner - der Elbvorort Wedel!

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen
ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!
Dieses neuwertige und repräsentative Penthouse überzeugt durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Die großzügigen Wohnbereiche sind offen gestaltet und verbinden sich mit einer eleganten Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und einen weiten Blick ins Umfeld. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit Weitblick.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem mit dem Fahrstuhl direkt von der Tiefgarage aus erreichbar, was Ihnen höchsten Komfort und Flexibilität bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für sicheres, bequemes Parken.

Das Penthouse überzeugt auch durch eine energieeffiziente Bauweise, wodurch niedrige Betriebskosten gewährleistet sind und ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen ermöglicht wird.

✅ Repräsentatives, modernes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung
✅ Lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster
✅ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
✅ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
✅ separates Gäste-WC
✅ hochwertiger Eichenstabparkettfußboden in den Wohnräumen
✅ Große Dachterrasse mit Weitblick
✅ Elbnähe
✅ Barrierearme Ausführung mit Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ Energieeffiziente Bauweise

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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