Gepflegtes Stadthaus mit Innenhof und überdachter Terrasse im Holländerstädtchen Friedrichstadt
876/0-13044 Friedrichstadt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Morsø-Kaminofen, 2 Flure, Duschbad (ca. 2011/2012 erneuert), Küche mit Einbauküche (erneuert in ca. 2022), Heizungsraum, Abstellraum unter der Treppe

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Flur

Dachgeschoss:
in Wohnqualität ausgebauter Raum, Abstellraum, Flur


Wohnfläche ca. 84, Nutzfläche ca.38, Baujahr historisch ca. 1900, Grundstücksgröße ca. 131 m², Innenhof mit überdachter Terrasse, massives Nebengebäude, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 242,4 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 249.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Altbau
- gute Infrastruktur

Innenhof mit überdachter Terrasse, Baujahr ca. 2023 Massives Nebengebäude (ehemaliger Stall) Schornstein saniert in ca. 2016 Fenster im Erdgeschoss neu in ca. 2016 bzw. 2022 Bad saniert in ca. 2011/2012 Einbauküche neu in ca. 2022 Fußbodenbeläge tlw. neu in ca. 2023 Erdgas-Zentralheizung Bj. ca. 2023 Wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss Genehmigter Morsø-Kaminofen DSL- Anschluss SAT-TV