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Objektnummer: FIO-10113721190 | SIP-ID: 104-25-005298

Die Trave voll im Blick

traumhafter Blick auf den Hafen - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 52m² kaufen
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Terrasse mit Blick auf Travemünde - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 52m² kaufen
Wohnen mit Wasserblick - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 52m² kaufen
großer Balkon - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 52m² kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Adresse

23570 Lübeck

Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Hausgeld
232,82 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
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BeachBay Resort Travemünde: Das ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.
Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig.
Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlt.
Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Ferienresidenz begeistert durch ihre traumhafte Lage mit unverbautem Panoramablick auf die Trave und die Marina – ein Ort, der maritimen Charme mit entspannter Urlaubsatmosphäre vereint. Ideal geeignet für die hochwertige Vermietung oder entspannte Tage in der eigenen Ferienwohnung.

Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung: Eine elegante Einbauküche, ein einladender Wohnbereich mit Eckcouch (inkl. Schlaffunktion) und Flachbild-TV sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet unvergessliche Ausblicke – perfekt für sonnige Stunden im Freien und Schiffe zum Anfassen nah.

Für besondere Wohlfühlmomente sorgt das luxuriöse Wellnessbad mit Regendusche mit Dampffunktion sowie eine eigene Sauna – Ihre private Wellnessoase.

Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ferienwohnung vereint stilvolles Design, eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Gäste, die das gewisse Etwas und maritimes Flair zu schätzen wissen.

Ausstattung

großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Marina und Travemünde

Traveblick NONSTOP : vom Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und der Küche aus

Couch mit Schlaffunktion - somit 4 Schlafplätze möglich

den feinsandigsten Ostseestrand vor der Tür

Regendusche mit Dampffunktion

Sauna

vollmöblierte und vollausgestattete Wohnung

Stellplatz

"Rund-um-sorglos-Vermittlung und Vermietung" durch Landal

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
11.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude

Weitere Informationen

Die Mieteinnahmen nach Abzug der Vermittlungsprovision betrugen für 2024: 15.669€ - Aufgrund der Eigennutzung von 67 Tagen fällt die Mieteinnahme deutlich geringer aus. Ohne Eigennutzung kann von einer Mieteinnahme von ca. 21.000€ ausgegangen werden. Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung (max. 265 Tage / Jahr) in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel