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Objektnummer: FIO-10113721070 | SIP-ID: 350-813

Ihr neues Zuhause mit Potential!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24536 Neumünster mit 139m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24536 Neumünster mit 139m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 24536 Neumünster mit 139m² kaufen
Gartenhäuschen - Einfamilienhaus in 24536 Neumünster mit 139m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24536 Neumünster mit 139m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

529 m²

Adresse

24536 Neumünster

Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer
ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24536 Neumünster
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Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Einfeld, dem nördlichsten Stadtteil von Neumünster und besticht zusätzlich durch seine Lage in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend und dem nach Süden ausgerichteten Vorgarten mit hübschen Friesenwall. Der nahegelegene Einfelder See sowie die schöne Landschaft ringsherum laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Bei rund 80.000 Einwohnern bietet Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc).
Die zentrale Lage Neumünsters in Schleswig-Holstein ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder Kiel sowie der Strände von Nord- und Ostsee. Durch die Autobahn A7 und die Lage an den Hauptbahnlinien ist Neumünster verkehrsmäßig sehr gut angebunden.

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24536 Neumünster

Objektbeschreibung

Ursprüglich im Jahr 1965 als Landarbeiter-Nebenerwerbstelle mit Stallung errichtet, stellt sich heute das angebotene Objekt durch Umbauten als Einfamilienhaus mit nicht alltäglichem Grundriss nebst Garage und Gartenhaus dar. Das Haus - innerhalb eines Wohnviertels mit Einfamilienhäusern gelegen - eignet sich ideal für die junge Familie mit handwerklichem Geschick.
Der angenehm großzügige Windfang bietet Platz für die Garderobe. Das große und durch drei Fenster sehr helle Wohnzimmer kann den familiären Mittelpunkt bilden, wenngleich die Küche mit dem vorgelagerten großen Essbereich und dem Ausgang zur Terrasse das eigentliche Herzstück des Hauses darstellt. Ein kleineres Zimmer, das Wannenbad und eine Speisekammer komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer an beiden Giebelseiten, ein kleineres Zimmer sowie ein Duschbad entstanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wichtige Daten in Kürze:
- Haus mit 6 Zimmern
- größerer Windfang
- funktionale Einbauküche mit Vorratsraum
- Terrasse vor der Küche
- Wannenbad im EG, Duschbad im DG
- Gasheizung aus 2022
- Teilkeller
- Garage mit Durchgang zum hinteren Grundstücksbereich
- Abstellraum im verlängerten Garagenanbau
- Garten- bzw. Gerätehaus
- schöner Friesenwall an der Straße
- pflegeleichte Außenanlagen

Objektdaten

PLZ
24536
Ort
Neumünster
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
529 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.10.2025
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
23.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
Herr Timo Keßeböhmer
Herr Timo Keßeböhmer