Wellsee ist ein Kieler Ortsteil im Süden der Stadt. Der Wellsee selber und das gesamte ihn umgebende Areal stehen unter Naturschutz. Viele Bewohner des Stadtteils nutzen die Wege um den Wellsee herum, um eine Fahrradtour zu machen oder um Spazieren zu gehen. Neben dem Naherholungsgebiet findet man auch das Gewerbegebiet vor, das den Gewerbeschwerpunkt der Region bildet. Über 200 Firmen aus verschiedenen Branchen sind hier angesiedelt.

Die gute Verkehrsanbindung ist gegeben durch die Bundesstraße 404 mit einem Anschluss an die B 76 und an die Autobahn A 21. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut eingebunden.

In Wellsee finden Sie eine Grundschule, einige Vereine, die Freiwillige Feuerwehr, einige Fachgeschäfte und eine Gemeinschaftspraxis sowie eine Heilpraktikerin. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

1953 erbaut, etwa 2010 teilweise modernisiert und renoviert und zwischenzeitlich doch wieder in die Jahre gekommen, sucht dieses Objekt nach kundigen Käufern mit Initiative und handwerklichem Geschick.

Das Reihenendhaus wurde hier auf einem ideal ausgerichteten Grundstück von 256 m² als "Nordmarkhaus", teils massiv und teils in Rahmenbauweise, erstellt. 1972 erfolgte die Verkleidung der Fassade mit einem Spaltklinker. Der Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse, eine funktionale Küche sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Diese beiden Räume sind jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Funktions- und Abstellflächen werden im Vollkeller vorgehalten, der auch über eine Außentreppe verfügt. Der Spitzboden ist ausgedielt, wird über eine Einschubtreppe erreicht und bietet weitere Staufläche.

Die Elektrik im Erdgeschoss und im Keller wurde 2011 erneuert, die Fenster stammen überwiegend aus den Jahren 2000 und 2006, zwei Elemente im Dachgeschoss aus 1976. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage aus 1996.

Es erwartet Sie eine leistbare Einsteigerimmobilie, an der jedoch umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Standort in Kiel-Wellsee - gute Anbindung an die Kieler Innenstadt - Versorgungseinrichtungen gut erreichbar - Grundstück 256 m² in Sonnenlage - Reihenendhaus in gemischter Bauweise "Nordmarkhaus" - Grundriss mit drei Zimmern, Wohnfläche ca. 58 m² - Wohnzimmer, Küche Duschbad im Erdgeschoss - Kinderzimmer, Schlafzimmer im Dachgeschoss - Vollkeller mit Außentreppe, Spitzboden - Sonnenterrasse - Gaszentralheizung 1996 - Gerätehaus - Modernisierungs- und Renovierungsbedarf

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