Herzlich Willkommen in Quickborn-Heide!

Quickborn, eine lebendige Stadt im Kreis Pinneberg, bietet die ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Wohnen mit perfekter Anbindung
Quickborn liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist durch die A7 sowie die Bundesstraße B4 hervorragend an die Hansestadt und die umliegenden Regionen angebunden. Der Bahnhof Quickborn sorgt mit der AKN-Bahn (Linie A1) für eine direkte Verbindung nach Hamburg und Neumünster. So erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Lebhafte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten
Die Wohnlagen in Quickborn sind geprägt von ruhigen Straßen, großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was Quickborn besonders für Familien attraktiv macht.

Naturnahe Umgebung und Freizeitangebote
Quickborn begeistert mit seiner grünen Umgebung. Zahlreiche Parks, Wanderwege und das beliebte Himmelmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Sportbegeisterte kommen durch das breite Angebot an Vereinen und Sportanlagen auf ihre Kosten. Zusätzlich sorgen Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Lebensqualität vor den Toren Hamburgs
Quickborn bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die gute Erreichbarkeit Hamburgs macht die Stadt auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Auf Kurs Richtung Wohlfühlhaus.

Ein Haus, das schon beim ersten Blick überzeugt: Die klare Architektur, das klassische Format und die ausgewogene Proportion eines KSW-Kapitänshauses verleihen diesem Einfamilienhaus seinen charmanten, fast hanseatisch-maritim anmutenden Charakter. Innen wie Außen strahlt das Haus Ruhe, Qualität und Wohnlichkeit aus – bereit für Menschen, die ein echtes Zuhause suchen.

Raumgefühl & Aufteilung – Durchdacht, großzügig, familientauglich

Mit ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch eine stimmige, funktionale Aufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist elegant integriert und bildet mit einer Verbindungstür zum Wohnraum das Herz des Hauses – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft Ordnung und Stauraum, während das Gäste-WC mit Dusche bereits im Erdgeschoss alle Alltagsbedürfnisse abdeckt.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das komfortable Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort.

Zusätzlicher Pluspunkt: Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 42 m² bietet großzügige Nutzfläche – ob als Hobbyraum, Kinderzimmer, Rückzugsort oder Spielbereich.

Zustand & Ausstattung – Gepflegt, solide, bezugsbereit

Das 2008 erbaute Haus wurde als Musterhaus von KSW Massivhaus errichtet – und das sieht man: klare Linien, wertige Materialien, stimmige Details. Der Baukörper überzeugt im gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Die Ausstattung ist zeitgemäß:

• Gasheizung (Bj. 2008, teilweise erneuert 2016)
• Fußbodenheizung im Badezimmer oben und in der Küche unten
• Moderne Bäder mit Fenster und Tageslicht
• Mattschwarze Bodenfliesen größtenteils im EG, ansonsten helle Bodenbeläge
• Glasfaser liegt bereits in der Straße

Außenbereich – Gepflegt, privat, praktisch

Das ca. 616 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Rasenfläche und einem 2016 errichteten Doppelcarport viel Komfort im Alltag. Zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für großzügige Parkmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Freizeit, Spiel oder einfach zum Entspannen.

Ein bestehendes Wegerecht führt über die Auffahrt zum Nachbarhaus.

Fazit - Ein Zuhause mit Seele.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine besondere Architektur mit funktionalem Grundriss, gepflegter Substanz und einer stimmigen Wohnatmosphäre. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ganz ohne Umweg.

Highlights auf einen Blick:

• KSW-Kapitänshaus, Baujahr 2008
• Ca. 166 m² Wohnfläche
• 5 gut geschnittene Zimmer
• Ca. 42 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zusätzlich als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Vollbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Fußbodenheizung
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Gepflegter Garten mit Terrasse
• Doppelcarport (Baujahr 2016)

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/