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Objektnummer: FIO-10113720750 | SIP-ID: 110-25-005288

Sehr gepflegtes Reihenendhaus in idyllischer Lage von Bad Schwartau

Titelbild - Reihenendhaus in 23611 Bad Schwartau mit 106m² kaufen
Wohn-Essbereich - Reihenendhaus in 23611 Bad Schwartau mit 106m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 23611 Bad Schwartau mit 106m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenendhaus in 23611 Bad Schwartau mit 106m² kaufen
Wohn-Essbereich - Reihenendhaus in 23611 Bad Schwartau mit 106m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

451 m²

Adresse

23611 Bad Schwartau

Frau Kristin Galla
Frau Kristin Galla
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23611 Bad Schwartau
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In der charmanten Stadt Bad Schwartau, direkt angrenzend an Lübeck, bieten wir ein Reihenendhaus in ruhiger Lage, nur 1 km östlich vom Stadtzentrum. Ideal für Familien, bietet die Umgebung eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Minigolf, ein Kino und eine Bowlingbahn, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem laden zwei Parks in der Nähe zum Spazieren und Entspannen ein. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Drogeriemarkt in der Nähe, sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten leicht zugänglich. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, ist die Unterkunft auch ideal für Pendler.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus besticht durch seine individuelle Raumaufteilung und lädt dazu ein, mehr als nur Wohnraum zu bieten – es schenkt Geborgenheit und Charakter. Mit rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Menschen, die Wert auf ein Zuhause mit Persönlichkeit legen.

Die Räume sind nicht einfach funktional, sondern liebevoll aufgeteilt und vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Helle Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, während gemütliche Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort des Wohlfühlens ist. Ob beim Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen in der Sonne oder lauen Sommerabenden mit Freunden – hier wird der Außenbereich zur echten Wohlfühloase. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 451 qm, von denen ca. 146 qm zu einer Erholungsfläche gehören. Das Reihenendhaus bietet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur und Alltag. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Wohnen und Leben hier perfekt zusammenfinden.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – für alle, die ein Zuhause mit Seele, Raum für Individualität und einem Garten zum Verweilen schätzen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Lotus Kaminofen 2008 eingebaut
Gas-Heizung von Viessmann aus 2016
Individuelle Grundrissgestaltung – keine klassische Aufteilung, sondern ein einzigartiges Konzept für Wohnen, Arbeiten und Leben
5 vielseitig nutzbare Zimmer plus Galerie im Spitzboden– ob Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kreativraum
Helle Wohnatmosphäre – durchdachte Fensteranordnung und angenehme Raumproportionen
Küche mit Charme – offen für gesellige Abende oder individuell gestaltbar
Detailliebe im Innenbereich – stilvolle Akzente, die für Behaglichkeit sorgen
KfZ-Außenstellplatz vorhanden (aktuell vermietet)

Objektdaten

PLZ
23611
Ort
Bad Schwartau
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
451 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
03.05.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Kristin Galla
Frau Kristin Galla