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Objektnummer: FIO-10113720450 | SIP-ID: 9793

Traumhafte Lage am Hohwachter Strand

Ansicht zum Haus - Erdgeschosswohnung in 24321 Hohwacht mit 60m² kaufen
Blick vom Parkplatz zum Haus - Erdgeschosswohnung in 24321 Hohwacht mit 60m² kaufen
Flur mit Zugang zum Wohn-/ Essbereich - Erdgeschosswohnung in 24321 Hohwacht mit 60m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 24321 Hohwacht mit 60m² kaufen
Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Erdgeschosswohnung in 24321 Hohwacht mit 60m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

60,7 m²

Zimmer

3

Adresse

24321 Hohwacht

Herr Christoph Timm
Herr Christoph Timm
Förde Sparkasse
Herr Christoph Timm
Herr Christoph Timm
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
436,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24321 Hohwacht
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Das Ostseebad Hohwacht ist auch heute immer noch mit seinen rund 900 Einwohnern ein bisschen Fischerdorf geblieben. Von der kleinen, verwunschenen Reetdachkate am Meer bis hin zum eleganten Luxushotel mit Wellnesslandschaft – hier werden Ihre Urlaubsträume wahr. Genießen Sie die einzigartige Natur rund um den Ort auf einer Radtour und entdecken Sie die weitreichenden Ausblicke oder gönnen Sie sich eine Pause im gemütlichen Strandkorb-Café direkt am Meer. Heller schönster Sandstrand und naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete und die einzigartige bewaldete Steilküste ... hier, wo kein Haus höher ist, als die Bäume. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hohwacht, Haßberg, Neudorf, Niedermühle und Schmiedendorf.

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24321 Hohwacht

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee finden Sie diese schöne Eigentumswohnung in einem jungen Appartmentgebäude. Genießen Sie entspannte Tage am Strand!

Die ca. 60m² große Wohnung ist im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage gelegen. Vom Flur aus erreichen Sie das moderne Duschbad sowie auch das erste der beiden Schlafzimmer. Im großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse verbringen Sie entspannte Stunden nach einem sonnigen Tag. Weiterhin befindet sich hier auch der Zugang zum zweiten Schlafzimmer.
Der direkt unter der Wohnung gelegene Kellerbereich wurde ursprünglich mit einer Wendeltreppe verbunden. Dieser Zugang besteht nicht mehr, kann aber wieder hergestellt werden.
Im Keller finden Sie einen großen Raum nebst einem Vorraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Duschbad. Insgesamt beträgt die Kellerfläche ca. 33 m².
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Saunabereich, der ausschließlich von der Hausgemeinschaft genutzt wird.

Vor dem Haus befindet sich ein zugeordneter Stellplatz, sodass Sie keine Sorgen bei der Anreise haben.

In nur 3 Minuten sind Sie zu Fuß am Strand. Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung am Meer!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum

- Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern
- nur 3 Minuten bis zur Ostsee
- Duschbad im Erdgeschoss
- Eigene Terrasse
- Kfz Stellplatz direkt vor dem Haus
- Weitere ca. 33m² Fläche inkl. Duschbad im Keller
- Saunabereich im Gemeinschaftseigentum

Objektdaten

PLZ
24321
Ort
Hohwacht
Wohnfläche
60,65 m²
Nutzfläche
33,32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
07.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Christoph Timm – 0431 592-1232
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Herr Christoph Timm
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