Objektnummer: FIO-10113720240 | SIP-ID: 9791
Viel Platz auf großem Schwentinegrundstück!





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Kaufpreis
375.000 €
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
1051 m²
Adresse
24148 Kiel

Herr Ekkehard Kauffmann
Förde Sparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
24148 Kiel
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Wellingdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 8.000 Einwohner. Auf dem Seefischmarkt hat die Universität Kiel das Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung Kiel (GEOMAR) angesiedelt.
Wellingdorf grenzt nördlich mit der Schwentine an Neumühlen-Dietrichsdorf und die Siedlung Oppendorf, westlich an Kiel-Ellerbek und südlich an Elmschenhagen (mit Kroog). Im Kreis Plön grenzen Schwentinental und Schönkirchen an Wellingdorf.
In Wellingdorf gibt es das Gymnasium Wellingdorf und die Theodor-Storm-Schule, eine Grund- und Gemeinschaftsschule.Das Objekt befindet sich hier auf einem herrlichen Grundstück nur etwa 100 m vom Ufer der Schwentine entfernt.
Wellingdorf grenzt nördlich mit der Schwentine an Neumühlen-Dietrichsdorf und die Siedlung Oppendorf, westlich an Kiel-Ellerbek und südlich an Elmschenhagen (mit Kroog). Im Kreis Plön grenzen Schwentinental und Schönkirchen an Wellingdorf.
In Wellingdorf gibt es das Gymnasium Wellingdorf und die Theodor-Storm-Schule, eine Grund- und Gemeinschaftsschule.Das Objekt befindet sich hier auf einem herrlichen Grundstück nur etwa 100 m vom Ufer der Schwentine entfernt.
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Objektbeschreibung
1927 in konventioneller Bauweise erstellt, 1978 um einen eingeschossigen, rückwärtigen Anbau erweitert, bietet dieses ansprechende Objekt nicht nur viel Platz auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss sondern auch einen besonders schönen Standort. Das 1.051 m² große Grundstück befindet sich in etwa 100 m Entfernung zum Schwentineufer und ist nicht nur für Kanuten und Kajakfahrer interessant, sondern eröffnet auch Familien und Gartenliebhabern reichlich Raum zur Entfaltung und kreativen Gestaltung.
Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) mit Kaminofen und direktem Zugang in den Garten - ein herrlicher Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch, daneben befinden sich noch das Gäste-WC und ein Arbeits-bzw. Gästezimmer auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad, welches aufgrund seiner erschwerten Zugänglichkeit unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist. Das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (ineinander übergehend) ergänzen diese Etage. Im ausgebautem Dachgeschoss stehen zwei weitere, sehr schöne Räume ohne Schrägen zur Verfügung. Abstell- und Funktionsflächen werden im Teilkeller vorgehalten.
Das Objekt wurde laufend gepflegt, anstehende Arbeiten immer zügig durch Fachfirmen ausgeführt. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt aktuellen Wohnwünschen und dem Zeitgeschmack anzupassen.
Es erwartet Sie eine tolle Immobilie mit viel Potenzial - sei es als großzügiges Familienheim oder als charmantes Refugium in attraktiver, Wasser naher Lage.
Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) mit Kaminofen und direktem Zugang in den Garten - ein herrlicher Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch, daneben befinden sich noch das Gäste-WC und ein Arbeits-bzw. Gästezimmer auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad, welches aufgrund seiner erschwerten Zugänglichkeit unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist. Das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (ineinander übergehend) ergänzen diese Etage. Im ausgebautem Dachgeschoss stehen zwei weitere, sehr schöne Räume ohne Schrägen zur Verfügung. Abstell- und Funktionsflächen werden im Teilkeller vorgehalten.
Das Objekt wurde laufend gepflegt, anstehende Arbeiten immer zügig durch Fachfirmen ausgeführt. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt aktuellen Wohnwünschen und dem Zeitgeschmack anzupassen.
Es erwartet Sie eine tolle Immobilie mit viel Potenzial - sei es als großzügiges Familienheim oder als charmantes Refugium in attraktiver, Wasser naher Lage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Doppelhaushälfte in Kiel-Wellingdorf - in viel Grün eingebundener Standort - 1.051 m² herrliches Grundstück, etwa 100 m vom Schwentineufer entfernt - solide Bauweise mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Teikeller - eingeschossiger, rückwärtiger Anbau 1978 - ansprechender Grundriss auf ca. 162 m² Wohnfläche - sechs Zimmer, Essküche, Duschbad, Vollbad, Gäste-WC - Gasbrennwertheizung 2005, Warmwasserspeicher 2014 - Photovoltaikanlage 1,2 KW 1997, Wechselrichter 2016 - Fenster 2 x 2012, 5 x 2019, 2 x 2020, Hauseingang 2012 - Gartenhaus - Modernisierungsbedarf
- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage
- Doppelhaushälfte in Kiel-Wellingdorf - in viel Grün eingebundener Standort - 1.051 m² herrliches Grundstück, etwa 100 m vom Schwentineufer entfernt - solide Bauweise mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Teikeller - eingeschossiger, rückwärtiger Anbau 1978 - ansprechender Grundriss auf ca. 162 m² Wohnfläche - sechs Zimmer, Essküche, Duschbad, Vollbad, Gäste-WC - Gasbrennwertheizung 2005, Warmwasserspeicher 2014 - Photovoltaikanlage 1,2 KW 1997, Wechselrichter 2016 - Fenster 2 x 2012, 5 x 2019, 2 x 2020, Hauseingang 2012 - Gartenhaus - Modernisierungsbedarf
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

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Holstenstraße 92-94, 24103 Kiel

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