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Objektnummer: FIO-10113720240 | SIP-ID: 9791

Viel Platz auf großem Schwentinegrundstück!

Platz auf ... - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 162m² kaufen
... zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 162m² kaufen
In viel Grün eingebundenes .... - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 162m² kaufen
... weitläufiges Grundstück. - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 162m² kaufen
Etwa 100 m bis zur Einsetzstelle - Doppelhaushälfte in 24148 Kiel mit 162m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

1051 m²

Adresse

24148 Kiel

Herr Ekkehard Kauffmann
Herr Ekkehard Kauffmann
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
2.314,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24148 Kiel
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Wellingdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 8.000 Einwohner. Auf dem Seefischmarkt hat die Universität Kiel das Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung Kiel (GEOMAR) angesiedelt.

Wellingdorf grenzt nördlich mit der Schwentine an Neumühlen-Dietrichsdorf und die Siedlung Oppendorf, westlich an Kiel-Ellerbek und südlich an Elmschenhagen (mit Kroog). Im Kreis Plön grenzen Schwentinental und Schönkirchen an Wellingdorf.

In Wellingdorf gibt es das Gymnasium Wellingdorf und die Theodor-Storm-Schule, eine Grund- und Gemeinschaftsschule.Das Objekt befindet sich hier auf einem herrlichen Grundstück nur etwa 100 m vom Ufer der Schwentine entfernt.

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24148 Kiel

Objektbeschreibung

1927 in konventioneller Bauweise erstellt, 1978 um einen eingeschossigen, rückwärtigen Anbau erweitert, bietet dieses ansprechende Objekt nicht nur viel Platz auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss sondern auch einen besonders schönen Standort. Das 1.051 m² große Grundstück befindet sich in etwa 100 m Entfernung zum Schwentineufer und ist nicht nur für Kanuten und Kajakfahrer interessant, sondern eröffnet auch Familien und Gartenliebhabern reichlich Raum zur Entfaltung und kreativen Gestaltung.

Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) mit Kaminofen und direktem Zugang in den Garten - ein herrlicher Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch, daneben befinden sich noch das Gäste-WC und ein Arbeits-bzw. Gästezimmer auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad, welches aufgrund seiner erschwerten Zugänglichkeit unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist. Das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (ineinander übergehend) ergänzen diese Etage. Im ausgebautem Dachgeschoss stehen zwei weitere, sehr schöne Räume ohne Schrägen zur Verfügung. Abstell- und Funktionsflächen werden im Teilkeller vorgehalten.

Das Objekt wurde laufend gepflegt, anstehende Arbeiten immer zügig durch Fachfirmen ausgeführt. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt aktuellen Wohnwünschen und dem Zeitgeschmack anzupassen.

Es erwartet Sie eine tolle Immobilie mit viel Potenzial - sei es als großzügiges Familienheim oder als charmantes Refugium in attraktiver, Wasser naher Lage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage

- Doppelhaushälfte in Kiel-Wellingdorf - in viel Grün eingebundener Standort - 1.051 m² herrliches Grundstück, etwa 100 m vom Schwentineufer entfernt - solide Bauweise mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Teikeller - eingeschossiger, rückwärtiger Anbau 1978 - ansprechender Grundriss auf ca. 162 m² Wohnfläche - sechs Zimmer, Essküche, Duschbad, Vollbad, Gäste-WC - Gasbrennwertheizung 2005, Warmwasserspeicher 2014 - Photovoltaikanlage 1,2 KW 1997, Wechselrichter 2016 - Fenster 2 x 2012, 5 x 2019, 2 x 2020, Hauseingang 2012 - Gartenhaus - Modernisierungsbedarf

Objektdaten

PLZ
24148
Ort
Kiel
Wohnfläche
162 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
1051 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2020
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
18.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
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Holstenstraße 92-94, 24103 Kiel
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