Lütjenburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt etwa 38 Kilometer östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Durch die Nähe zum Ostseebad Hohwacht kommen viele Touristen nach Lütjenburg um Lebensmittel zu kaufen oder einfach nur zum Bummeln. Im Schulzentrum Lütjenburg befinden sich Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Eine Sehenswürdigkeit der Stadt ist der Bismarckturm mit seinem herrlichen Ausblick. In unmittelbarer Nähe von Lütjenburg befinden sich die Güter Helmstorf, Neudorf, Gut Panker und Gut Waterneverstorf mit ihren Herrenhäusern.

Große Familien aufgepasst! Hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Zimmern.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 bietet reichlich Platz für das Familienleben, punktet mit einem großen Grundstück und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Mit insgesamt rund 108,5m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem voll ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller ist dieses Haus ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen oder Grillabende mit Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder für generationenübergreifendes Wohnen.

Über eine mit einem Treppenlift ausgestattete Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier weitere Schlafzimmer befinden. Eines davon verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Duschbad komplettiert das Obergeschoss.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und dient als praktische Abstellfläche mit zusätzlichem Stauraum – ein echtes Plus, das selten zu finden ist. Durch die beiden bereits erneuerten Velux-Fenster kommt viel Tageslicht in diese Räume.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur klassische Nutz- und Lagerräume, sondern beherbergt auch die moderne Gas-Brennwertheizung, die 2020 eingebaut wurde. Zudem besteht auch ein Außenzugang zum Keller.
Bitte beachten Sie, dass im Keller Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, 691m² große Grundstück. Der Garten ist eingewachsen, bietet viel Privatsphäre und ist mit einem Gartenhaus ausgestattet – ein kleines Idyll für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. Eine Einzelgarage am Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Diese Immobilie eignet sich besonders für größere Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die ruhige Wohnlage, der praktische Grundriss und der großzügige Außenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohlfühlwohnen in einem soliden Haus mit Substanz.
Lassen Sie uns Ihr neues Zuhause besichtigen...

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus
- seniorengerecht

- Doppelhaushälfte mit 108,5 m² Wohnfläche - großzügiges Grundstück mit 691m² Gesamtfläche - 6 Zimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Duschbad im Obergeschoss - Gas-Brennwertheizung aus 2020 - voll unterkellert - Garage - Treppenlift

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