Herzlich Willkommen in Itzehoe!

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

* Attraktives Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit 3 separaten Einheiten
* Baujahr: ca. 1910
* Grundstück: ca. 229 m²
* Erdgeschoss (ca. 75 m²): 3 Zimmer plus Wintergarten, Terrasse und Garten
* Obergeschoss (ca. 65 m²): 3 Zimmer mit Balkon
* Dachgeschoss (ca. 20 m²): 1,5 Zimmer
* Erdgeschoss und Dachgeschoss zurzeit vermietet zu Wohnzwecken
* Obergeschoss aktuell als Bürofläche genutzt
* Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 160 m²
* Teilunterkellert
* Nettokaltmieten: aktuell 16.800 EUR/Jahr (vollständig vermietet)
* Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet (2008).

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
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