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Objektnummer: FIO-10113719810 | SIP-ID: 121-4256

Bungalow mit Wasserblick!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25746 Wesseln mit 101m² kaufen
Wichtiger Hinweis! - Einfamilienhaus in 25746 Wesseln mit 101m² kaufen
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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

101,5 m²

Grundstücksfläche

734 m²

Adresse

Dithmarscher Straße 1 25746 Wesseln

Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Dithmarscher Straße 1
25746 Wesseln
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Die Immobilie befindet sich in Wesseln, einer gefragten Gemeinde im Kreis Dithmarschen, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Kreisstadt Heide überzeugt. Wesseln bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das umfangreiche Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie in Heide. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die Nordsee sowie umliegende Ortschaften schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihren weiten Feldern, Grünflächen und Wasserläufen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist der grandiose Blick aufs Wasser, der dieser Lage eine besondere Wohnqualität verleiht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zugleich kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1988 befindet sich in Wesseln, Dithmarschen, in ruhiger Lage und begeistert mit einem grandiosen Blick auf das Wasser. Mit ca. 101,49 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 734 m² bietet das Haus die perfekte Größe für ein Paar oder eine kleine Familie. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick und den schön eingefriedeten Garten genießen können – Privatsphäre und Erholung pur. Zum Objekt gehört eine massive Garage mit rund 19 m², die neben einem Auto auch Stauraum bietet. Beheizt wird der Bungalow über eine Gasheizung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist sofort verfügbar und überzeugt durch seine Lage mit unvergleichlichem Wasserblick.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Bungalow, Baujahr 1988
Wohnfläche ca. 101,49 m²
Grundstück ca. 734 m²
4 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gasheizung
Massive Garage ca. 19 m²
Sonnige Terrasse
Gepflegter, eingefriedeter Garten
Ruhige Lage mit grandiosem Wasserblick
Sofort verfügbar

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Wesseln
Straße
Dithmarscher Straße
Hausnummer
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
101,49 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
17.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
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Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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Sparkasse Mittelholstein AG
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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Herr Thore Reinhardt
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