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Objektnummer: FIO-10113719670 | SIP-ID: 121-4255

Gemütliches Zuhause in ruhiger Lage

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 78m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 78m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 78m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 78m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25764 Wesselburen mit 78m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

78,5 m²

Grundstücksfläche

736 m²

Adresse

Quarser Straße 27 25764 Wesselburen

Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
2.026,25 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Quarser Straße 27
25764 Wesselburen
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Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Dieses bietet Platz für die gesamte Familie. Hier können Sie die schönen Sommertage genießen. Die Hebbel-Stadt Wesselburen ist eine Kleinstadt zwischen Büsum und St. Peter-Ording in Norderdithmarschen, welche durch das markante Bauwerk der St. Bartholomäus-Kirche schon von Weiten über die Marschenlandschaft sichtbar ist. Der Ort verfügt über gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Vorhanden sind unter Anderem ein reichhaltiges Angebot Nahversorgern, Bäckereien etc. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätte, Restaurants, Sparkasse, Schwimmbad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vor Ort vorhanden. Die Nordsee ist mit dem Auto in Kürze erreicht. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof beträgt wenige Minuten.

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Quarser Straße 27 25764 Wesselburen

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Wesselburen finden Sie ein wunderbares Einfamilienhaus, das ideal ist für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und gibt viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Es verfügt über 3,5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. So sind ein schönes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche mit angrenzendem Tageslichtbad und zwei mögliche Schlafzimmer vorhanden. Das Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten (keine Bauunterlagen vorhanden). Dieser hat eine angenehme Atmosphäre und gibt Sicht in den tollen, fast vollkommen sichtgeschützten Garten. Zu dem Haus gehört eine Garage für Ihr Fahrzeug und Abstellräume für Ihre Fahrräder, Gartengeräte, etc.. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
solides Wohnhaus
Einbauküche
Ölzentralheizung, Bj. 2024
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC
tlw. Außenrollläden
Wintergarten
schöner, überwiegend sichtgeschützter Garten
Abstellräume
Garage

Objektdaten

PLZ
25764
Ort
Wesselburen
Straße
Quarser Straße
Hausnummer
27
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
78,47 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
736 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
440,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
04.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski