Dieses teilweise modernisierungsbedürftige Ein-familienhaus in Flensburg hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde in circa 1950 als Massivbau errichtet. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört ein Carport, das für das Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, sodass das Objekt sofort bezogen werden kann.

Aufgrund seines Alters und der notwendigen Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten, weist das Haus eine Energieeffizienzklasse G (sehr hoher Energiebedarf) auf. Trotz dessen bietet diese Immobilie in Flensburg eine attraktive Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu schaffen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Essdiele, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer

4 Zimmer, Wohnfläche ca. 73 m², Nutzfläche ca. 30 m², Baujahr ca. 1950, Grundstück ca. 382 m², Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 207,6 kWh/(m²a), Klasse G;

Kaufpreis: 189.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport
- Ofen