Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Einfeld, dem nördlichsten Stadtteil von Neumünster und besticht zusätzlich durch seine Lage in einer Anliegerstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Der nahegelegene Einfelder See sowie die schöne Landschaft ringsherum laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Bei rund 80.000 Einwohnern bietet Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc).
Die zentrale Lage Neumünsters in Schleswig-Holstein ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder Kiel sowie der Strände von Nord- und Ostsee. Durch die Autobahn A7 und die Lage an den Hauptbahnlinien ist Neumünster verkehrsmäßig sehr gut angebunden.

Dieses geschmackvoll modernisierte und erweiterte Einfamilienhaus überzeugt mit diversen Extras. Schon der überdachte Hauseingang und die moderne Haustür machen neugierig.
Im Erdgeschoss wurde ein sehr großzügiger, mit Wanddurchbrüchen offen gestalteter Wohn-, Ess- und Loungebereich geschaffen, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der angrenzende Raum eignet sich ideal als Wintergarten mit viel Platz. Beide Bereiche wurden zum Garten hin mit fußbodentiefen Fenstern ausgestattet und strahlen durch Kamin bzw. Dänischen Ofen Behaglichkeit aus.
Küche, Vollbad und Elternschlafzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über zwei helle Kinderzimmer und ein zweites WC.
Im Teilkeller findet sich ausreichend Platz für Heizung, Vorrat und Waschküche.
Der pflegeleichte Garten überzeugt mit einer überdachten Terrasse und nicht zuletzt mit dem eingebauten Pool nebst Liegebereich.

Wichtige Daten in Kürze:
- 2019 Dacheindeckung und Fenster erneuert
- 2011 Gas-Brennwertheizung erneuert
- Walmdachhaus mit großem Anbau
- offener Wohn-Ess-Loungebereich
- moderne Einbauküche
- modernes Bad im EG
- WC im Obergeschoss
- teilw. bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten
- überdachte Terrasse am Haus
- Pool mit separater Terrasse
- Gewächshaus und Gerätehaus
- Vinylböden und Fliesen
- Glasfaseranschluss
- Teilkeller
- Garage mit Rolltor

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.

Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 2,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 2,38 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Lena Syroka, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo