Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf schönem Grundstück in Eidernähe

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zu Garten und Terrasse

Obergeschoss: sehr großer Galeriebereich, Küche, Duschbad,
Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebaute Räumlichkeiten, Gäste-WC

5 Zi., 2 Bäder, Wohnfl. ca. 145 m², Nutzfläche ca. 10 m², Baujahr ca. 1900, Gas-Zentralheizung und PV-Anlage, Bedarfsausweis, Kennwert: 249,3 kWh/m²a, durchschnittlicher Energieverbrauch: 150 kWh/m²a, Effizienzklasse: G

Kaufpreis: 395.000,00 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Obergeschoss als Galerie gestaltet
- kann als zweite Wohneinheit genutzt werden
- besonders hohe Decken im EG und OG
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
- Glasfaseranschluss

Obergeschoss, kann als zweite Wohneinheit genutzt werden Moderne Tageslicht-Duschbäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss, Gäste-WC im Dachgeschoss Anbau im Erdgeschoss zur Erweiterung des Wohnraumes 2014/15 Garage (derzeit als Abstellraum genutzt) und PKW-Stellplatz am Haus PV-Anlage Fußbodenheizung in den Badezimmern Holzterrasse und bezaubernder Garten Abpumpsystem und Zisterne im Garten Ebenerdige Bewohnbarkeit gegeben Zentrums- und wassernahe Lage Ofen im Obergeschoss Kleiner Kriechkeller unter dem Eingangsbereich Dacheindeckung: Eternitplatten