Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden Lübecks. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Wer Erholung im Grünen sucht, findet in den umliegenden Parks und Naturschutzgebieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

Dieses charmante Reihenmittelhaus im begehrten Lübecker Stadtteil St. Gertrud bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² auf einem Grundstück von ca. 161 m². Das 1969 erbaute Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausbaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und der kleine Garten bietet genügend Platz für Entspannung und Erholung. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Es befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach, so dass die Garage sogar über Strom verfügt. Es ist ab dem 01.10.2025 bezugsfertig. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV. Alles in allem ein perfektes Zuhause für diejenigen, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage wohnen möchten.

Baujahr ca. 1969
Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern auf ca. 81 m² Wohnfläche
ca. 161 m² Eigenlandgrundstück
Garage mit Stromanschluss
gemütliche sonnige Terrasse
Gaszentralheizung aus 2012
doppelt verglaste Kunststofffenster aus Ende 1990 ( außer im Dachgeschoss)
große, ebenerdige Dusche
separates Gäste WC
Gartenhaus

Lassen Sie sich von diesem kleinen Reihenhaus in ruhiger und Stadtnaher Wohngegend überzeugen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie.
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