Der Stadtteil Elmschenhagen liegt im Südosten der Landeshauptstadt Kiel.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Auto gelangen Sie über die B 76 in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch das ÖPNV-Angebot ist hervorragend. Das Gewerbegebiet Schwentinental mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Stadtteil.
Das Objekt liegt im Süden von Elmschenhagen, abseits verkehrsreicher Straßen. Schulen, Kindergärten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort, ebenso Banken, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und eine Stadtteilbibliothek.
Auch für Erholung ist gesorgt. Der Wellsee sowie viele Wald- und Feldwege in der Umgebung von Elmschenhagen-Süd laden zum Spazieren oder Radfahren ein.

Es ist schon beachtlich, was für eine Wohnoase aus diesem in den 1940ern errichteten Reihenendhaus durch An- und Umbauten geworden ist.
Die große, L-förmige Diele macht neugierig auf alles Weitere. Das EG überzeugt mit moderner Wohnküche und Sitztresen, hellem Wohnzimmer inkl. dänischem Ofen und "Wintergarten" mit Blick zum Garten. Das Gäste-WC ist ebenfalls zeitgemäß ausgestattet. Im OG lassen drei Schlafräume und ein modernes Duschbad kaum Wünsche offen. Weiter geht`s zum Dachgeschoss, das mit einem großen Raum viele Möglichkeiten bietet. Den Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe.
Der pflegeleichte Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Reichlich Platz für Heizung, Vorräte und Haushaltsgeräte bietet der Keller. Zudem verfügt er über den Zugang zur direkt an das Haus angebauten Garage. Zusätzlich befinden sich noch zwei weitere Garagen auf dem Grundstück.

Wichtige Daten in Kürze:
- Reihenendhaus mit einigen Extras
- helles Wohn-/Esszimmer mit dänischem Ofen
- moderne und geräumige Wohnküche
- Gäste-WC
- zeitgemäßes Duschbad
- Unterkellerung
- von der Straße blickgeschützter Garten
- Freisitz im Garten
- 3 Garagen ein PKW-Stellplatz

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
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Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
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Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Lena Syroka, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo