Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Altwittenbek gehört zu Neuwittenbek und liegt direkt nordwestlich von Kiel am Nord-Ostsee-Kanal. Nordöstlich verläuft die Bundesstraße 76 von Kiel (ca. 15 km Entfernung) nach Eckernförde (ca. 22 km Entfernung). Altwittenbek, Fahrenhorst, Levensau und Warleberg-Landwehr liegen im Gemeindegebiet. Hier leben ca. 1.125 Einwohner denen im TSV Neuwittenbek Fußball, Volleyball, Tischtennis, Tennis, Turnen, Badminton, Multisport und Sportschießen angeboten werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.021 m² Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Obwohl sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, überzeugt sie durch eine sehr gepflegte Substanz, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige, angenehme Lage.
Bereits die Zufahrt zum Haus vermittelt einen ersten Eindruck von Großzügigkeit: Durch ein Tor gelangen Sie auf eine lange Auffahrt, die zum Haus führt und ausreichend Stellfläche bietet. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, in dem sich der zentrale Wohn- und Essbereich befindet. Dieser ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das durch eine Schiebetür flexibel abgetrennt werden kann – ideal als Büro, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Eine separate Küche sowie ein funktionales Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das durch charmante Gauben viel Tageslicht erhält. Besonders praktisch: Ein kleiner, begehbarer Kleiderschrank wurde clever in der Dachschräge integriert. Außerdem stehen ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Eine ehemalige Pantryküche ist ebenfalls noch vorhanden und könnte bei Bedarf reaktiviert oder in neuen Wohnraum integriert werden.
Der Vollkeller bietet neben viel Stauraum auch eine integrierte Garage, die bequem von innen erreichbar ist – ein echter Pluspunkt in der kälteren Jahreszeit.
Diese Immobilie bietet viel Platz, eine solide Bausubstanz und ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Ob Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder umfassende Sanierung – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Fazit: Ein gepflegtes Haus mit Herz und Geschichte – ideal für handwerklich Begabte, Familien oder alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Altwittenbek in familienfreundlicher Lage - ca. 99 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - ca. 1021 m² Grundstück - 1961 Baujahr - Terrasse - Vollkeller - Stellplätze Modernisierung: - Außenrollläden 1980 - Fenster teilweise 1980 - Bäder 1980 - Heizung 1996

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Ann-Kathrin Griese – 0431 592-2012
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