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Objektnummer: FIO-10113718700 | SIP-ID: 432-9623

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21526 Hohenhorn mit 139m² kaufen
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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21526 Hohenhorn mit 139m² kaufen
Ansicht von oben - Einfamilienhaus in 21526 Hohenhorn mit 139m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 21526 Hohenhorn mit 139m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

786 m²

Adresse

21526 Hohenhorn

Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
21526 Hohenhorn
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Hohenhorn präsentiert sich als attraktive Gemeinde, eine Mischung aus Bauerndorf und ländliche Wohngemeinde. Ein S-Bahnanschluss nach Hamburg ist von Aumühle in ca. 8 km zu erreichen. Ein Autobahnanschluss (A 25) ist von Geesthacht nach Hamburg in ca. 6 km zu erreichen. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Dassendorf, weiterführende Schulen sind in Schwarzenbek, Wentorf, Geesthacht und in Reinbek vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Dassendorf, Schwarzenbek und Geesthacht.

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21526 Hohenhorn

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit einem Keller und einer Garage erstellt. Das Wohnhaus ist im Jahre 2007 um einen Wintergarten erweitert worden. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung (aus 2004) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 38 Modulen und einer Leistung von ca. 8,74 KW. Mit dem Bau der Anlage im Jahre 2011, wurde auch der Sicherungskasten erneuert. Im Haus sind einige Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus 2010, andere Fenster sind Holzfenster aus 1969, und ein Fenster im Obergeschoss ist dreifach verglast und stammt aus 2015. Es stehen zum größten Teil manuelle Außenrollläden zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Windfang mit Garderobe, das Gäste-WC, eine Diele, die Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und eine Waschküche mit Zugang in die Garage. Im Obergeschoss stehen Ihnen der Flur, ein Bad und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen den Zugang auf einen Balkon. Der Keller verfügt über ausreichend Nutz-/ Abstellfläche, eine Waschküche und einen Hobbyraum. Des Weiteren ist hier die Haustechnik untergebracht. Das große Grundstück ist überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche und einigen Obstbäumen angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich noch ein praktischer Abstellschuppen und zwei Gewächshäuser.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Photovoltaikanlage mit 38 Modulen (ca. 8,74 KW)
Wintergarten aus 2007
Kaminofen
Garage mit direktem Hauszugang
Teilkeller (ca. 2/3 unterkellert)

Objektdaten

PLZ
21526
Ort
Hohenhorn
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
786 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
09.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
0 45 41 / 88 18 12 80