Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich und Hamburg 103 km südlich.
Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, der größte Teil der Stadt befindet sich auf der nördlichen Kanalseite. Seit 1913 überquert die Eisenbahn den Kanal auf der Rendsburger Hochbrücke, die als Wahrzeichen von Rendsburg gilt. Die Hochbrücke trägt auch eine angehängte Schwebefähre für Fußgänger und Fahrzeuge. In Rendsburg unterquert ein Straßentunnel den Kanal (Bauzeit 1960 bis 1963).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und kontinuierlich modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 in zentraler Lage von Rendsburg. Das Haus bietet eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 100 m² und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Paare, Singles oder auch Selbstständige mit Platzbedarf für ein kleines Büro.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahrzehnten wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – von Dach über Heizung bis Fenster.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns!
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite

Die Wohnfläche von ca.70 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein gemütliches Wohnzimmer und die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das Obergeschoss bietet neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das kleine Zimmer neben dem Badezimmer wird derzeit idealerweise als Ankleidezimmer genutzt.
Darüber befindet sich noch ein ausgebauter ca 15 m² großer Spitzboden, der als Stau-oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das ca. 23 m² große Souterrain mit eigenem Eingang von der anderen Seite des Hauses wurde bisher als Frisiersalon genutzt. Dieser Raum bietet sich also hervorragend an für Arbeiten im eigenen Haus, hier könnten Sie sich ein kleines Büro mit eigenem Eingang einrichten. Ein kleines zweites Bad mit Dusche ist ebenfalls im Souterrain untergebracht. Hier befindet sich auch die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 .
Hier nochmal ein Überblick über die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
1997 neues Dach
2000 neue Heizungsrohre und Sanitär komplett erneuert und 2. Bad Keller eingebaut, Stromversorgung erneuert
2008 neue Hauptgasleitung
2009 neue Fenster
2010 neue Außentür Souterrain
2019 Hauskontrollschacht neu
2020 neue Gasbrennwertheizung
2024 neuer Rolladenmotor
In dem kleinen Garten befindet sich noch eine kleine, nicht einsehbare Gartenlaube. Hier können Sie ungestört die Abende im Sommer geniessen.
Vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung!

Übergabe nach Vereinbarung! Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/