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Objektnummer: FIO-10113718240 | SIP-ID: 8934

idyllischer Rückzugsort im "grünen Herzen" Dithmarschens

Zuwegung - Ferienhaus in 25785 Nordhastedt mit 98m² kaufen
Zuwegung - Ferienhaus in 25785 Nordhastedt mit 98m² kaufen
Parkplätze Wendehammer Sackgasse - Ferienhaus in 25785 Nordhastedt mit 98m² kaufen
Hauseingang / Flur EG - Ferienhaus in 25785 Nordhastedt mit 98m² kaufen
Flur EG - Ferienhaus in 25785 Nordhastedt mit 98m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

2083 m²

Adresse

25785 Nordhastedt

Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Erbbauzins
3.145 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25785 Nordhastedt
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Die Gemeinde Nordhastedt mit ihren Ortsteilen Fiel, Osterwohld und Westerwohld liegt nahezu in der Mitte des Kreises Dithmarschen. Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens". Nordhastedt ist eine Gemeinde, die sämtliche Versorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf am Ort zur Verfügung stellt: Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Volkshochschule, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Seniorenheim, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien, versch. Handwerksbetriebe. Alle Einrichtungen sind zentral zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 km entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt optimal an die Umgebung angeschlossen, 9 km sind es zur nächsten Auffahrt der A 23.

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25785 Nordhastedt

Objektbeschreibung

Idyllisches Ferienhaus in Nordhastedt – Natur pur im "grünen Herzen" Dithmarschens
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses charmante Ferienhaus in Nordhastedt, idyllisch gelegen im sogenannten „grünen Herzen“ Dithmarschens, bietet Ihnen Erholung, Ruhe und Natur – eingebettet in ein traumhaftes Waldgebiet und gelegen in einer ruhigen Sackgasse.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großer Küche, gemütlicher Essecke, einem behaglichen Wohn- & Kaminzimmer sowie direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Ein nicht einsehbarer Garten rundet das Naturerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 98 m² – ideal für Ferien oder entspanntes Wohnen
- Lage: Ruhige Sackgasse im Waldgebiet – einzigartig und absolut erholsam
- Wohn-/Kaminzimmer: Mit Zugang zur großen überdachten Terrasse – perfekt für alle Jahreszeiten
- Küche & Essbereich: Große Küche mit gemütlicher Essecke – familiär und funktional
- Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Bäder: Badezimmer mit Dusche & Wanne sowie separates Gäste-WC
- Garten: Großzügiges, nicht einsehbares Grundstück – Natur pur mit absoluter Privatsphäre
Lage:
Nordhastedt liegt zentral im Kreis Dithmarschen und ist bekannt für seine Wälder, Wanderwege und Ruhe. Ideal angebunden an Heide und die Nordsee – und doch ein echter Geheimtipp für naturnahes Wohnen oder Urlaub abseits der Massen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr sind dennoch gut erreichbar.
Fazit
Ein einzigartiges Ferienhaus mit Wohlfühlcharakter, perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als wertstabile Kapitalanlage.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und die Ruhe entdecken!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige erholsame naturnahe Lage
- Ofen
- Terrasse überdacht
- Erbbaugrundstück
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25785
Ort
Nordhastedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
2083 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
48
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
17.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen