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Objektnummer: FIO-10113717950 | SIP-ID: 875/0-13004

Hafenblick inklusive! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz

Straßenansicht - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 57m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 57m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 57m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Adresse

24943 Flensburg

Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
457 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24943 Flensburg
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24943 Flensburg

Objektbeschreibung

Nur Einziehen müssen Sie selbst, denn diese renovierte, gemütliche Eigentumswohnung mit Hafenblick in Flensburg bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die einen gemütlichen Lebensraum suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau, der in etwa 1974 errichtet wurde und verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse B bestätigt wird.

Die zur Förde ausgerichtete Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen perfekten Raum für Entspannung und Erholung bietet und einen schönen Blick auf die Flensburger Förde und den Hafen ermöglicht.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für ein sicheres und bequemes Parken sorgt. Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung ist diese Eigentumswohnung in Flensburg ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Stadt suchen.

Aufteilung:
Wohnung: Flur, Duschbad, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer;

Kellergeschoss: Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum für diese Wohnung;

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 57 m², Baujahr ca. 1974, Grundstück ca. 4.906 m², davon 134/10.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 71 kWh/(m²a), Klasse B, monatliches Hausgeld ca. 457,-- € lt. Hausgeldabrechnung;

Kaufpreis: 195.000,-- €

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
24943
Ort
Flensburg
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1974; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1990
Ausstellungsdatum
12.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
0461 1500-87560163-4150054