Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10113717230 | SIP-ID: 25-9065

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage

Blick vom Westbalkon - Etagenwohnung in 23769 Fehmarn mit 61m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 23769 Fehmarn mit 61m² kaufen
Garagen/Parkflächen am Haus - Etagenwohnung in 23769 Fehmarn mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 23769 Fehmarn mit 61m² kaufen
Baklkon - Etagenwohnung in 23769 Fehmarn mit 61m² kaufen
Kaufpreis

229.500 €

Wohnfläche

61,7 m²

Zimmer

2

Adresse

23769 Fehmarn

Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.500 €
Hausgeld
307 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23769 Fehmarn
Loading (MapContainer)
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Herzen von Burg auf Fehmarn, einem der beliebtesten Orte der Insel. Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Strand, Hafen und Natur sind gut erreichbar – ideal für den dauerhaften Lebensmittelpunkt oder zur Vermietung an feste Mieter.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23769 Fehmarn

Objektbeschreibung

Objektdaten
• Objektart: Eigentumswohnung
• Wohnfläche: ca. 61,66 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 2. Obergeschoss
• Baujahr: 2002
• Keller: Ja (ca. 6,5 m²)
• Stellplatz: Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
• bezugsfrei

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Ausstattung & Aufteilung

• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen West-Loggia.
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett.
• separate Küche mit Fenster und funktionaler Einbauküche.
• modernes Tageslichtbad mit Dusche; Waschmaschinenanschluß im Bad.
• Eingangsdiele/Flur mit separatem Abstellraum.
• abgeschlossener Kellerraum (ca. 6,5 m²) für zusätzlichen Stauraum.
• gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller; Gemeinschaftswaschmaschine.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, gepflegten Anlage mit guter Eigentümerstruktur.

Besondere Merkmale
• 1A-Wohnlage in Burg auf Fehmarn
• ruhige Sackgassenlage mit Nähe zum Zentrum
• West-Loggia mit Gartenblick
• Top gepflegter Zustand
• Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Gemeinschaftseinrichtungen (Wasch- & Fahrradkeller)
• Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz

Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, auf Fehmarn eine wertstabile und attraktive Immobilie zu erwerben – ob zur Eigennutzung, oder zur festen Vermietung.

Objektdaten

PLZ
23769
Ort
Fehmarn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
61,66 m²
Nutzfläche
6,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,53 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
30.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
04361 492-757210151 12212204