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Objektnummer: FIO-10113716060 | SIP-ID: 104-25-005212

Attraktives Reihenhaus mit Gartenidylle auf Eigenland

Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 58m² kaufen
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Kaminofen - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 58m² kaufen
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Gartenidyll - Reihenmittelhaus in 23569 Lübeck mit 58m² kaufen
Kaufpreis

224.000 €

Wohnfläche

58 m²

Grundstücksfläche

295 m²

Adresse

23569 Lübeck

Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
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Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lübeck-Kücknitz und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die einladende Wohnküche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie weitere Wohnräume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der grüne Garten auf der Rückseite des Hauses ist ein echtes Highlight – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen an sonnigen Tagen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
gute Wohnlage mit guter Infrastruktur
gepflegter Zustand
Kaminofen
überdachte Terrasse
Stellplatz vor der Tür

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
58 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2025
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
27.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
0451 147-170