Das Haus liegt in einem kleinen, aber feinen Neubaugebiet in Borgwedel, eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, welche am südlichen Ufer der Schlei liegt. Zur dänischen Grenze sind es ca. 40 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 - 40 km, nach Hamburg rund 130 km. Sie erreichen Borgwedel über die Autobahn A7 Abfahrt Schleswig/Jagel, B77 Richtung Schleswig, B76 Richtung Eckernförde/Kiel.

Die Gemeinde hat rund 700 Einwohner und versteht sich als moderner Wohn- und Ferienort umgeben von schöner Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schule und Kindergärten finden sich im benachbarten Fahrdorf. Weiterführende Schulen sind in Schleswig angesiedelt.

Borgwedel bietet durch die Wassernähe den Wassersportverein mit eigenem Hafen. Badeplatz und Bolzplatz sind ebenso vorhanden. Der nächste Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die wunderschöne Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Oder wie wäre es mit StandUp-Paddling auf der Schlei?

Hier lässt es sich richtig schön leben. Herzlich willkommen in Borgwedel.

Sie träumen von einem neuwertigen Haus mit fertig angelegtem Außenbereich - aber bitte ohne Baustress? Hier in Borgwedel nahe der Schlei haben Sie es gefunden:
Im Jahr 2021 wurde dieses wunderschöne Traumhaus in massiver Bauweise fertig gestellt. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein gemütliches und komfortables Leben. Mit einer Wohnfläche von circa 127 m² verteilt über 4 Zimmer und einer Grundstücksfläche von 920 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Diele empfängt Sie hell und geräumig. Von hier geht es ebenfalls ins moderne und sehr ansprechende Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das große über Eck liegende Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen Sie hinaus in den Garten blicken. Der Ofen spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. Ein absoluter Blickfang ist die helle, moderne Einbauküche mit Kochinsel. In diesem Raum sind schöne Stunden mit Freunden und Familie vorprogrammiert. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt sämtliche Haustechnik und Abstellfläche. Über den Nebeneingang können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme per Fußbodenheizung. Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Über eine weiße Holztreppe schwenkt Ihr Blick zur Galerie hinauf: hier zieht der Kronleuchter die Blicke magisch an. Im Dachgeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot mit dem großzügigen Familienbad mit zwei Waschbecken, einer großen Walk-In-Dusche sowie WC und Badewanne. Beim Blick aus dem Fenster schauen Sie zur Schlei. Der Spitzboden hält über eine Einschubtreppe weitere Nutzfläche parat.

Der Garten wurde liebevoll durchdacht und angelegt. Hier gibt es Bereiche zum Entspannen und Sonnen ebenso wie Spielbereiche für die Kinder. Der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit Schuppen plus Stellplätze auf der Auffahrt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses top gepflegte und liebevoll durchdachte Haus sowohl mit der Raumaufteilung, der Verwendung moderner Elemente als auch dem Zusammenspiel mit dem großen Garten und den Außenanlagen sowie der Nähe zur Schlei überzeugt.
Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung von diesem wunderschönen Zuhause zu begeistern - bis dahin empfehle ich Ihnen das beigefügte Video für einen ersten Einblick. Ich freue mich auf Sie!

- Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- Baujahr 2021
- 920 m² Grundstück
- ca. 127,58 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Vollbad im Dachgeschoss mit Schleiblick
- mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme
- Solarthermie
- Ofen im Wohnzimmer
- Einbauküche mit moderner Kochinsel
- Offener Wohn-/Essbereich zur Küche
- bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
- mit mehreren Öffnungen zum Terrassenbereich
- Terrasse neu 2024 fertiggestellt
- liebevoll angelegte Bereiche im Garten
- sowohl für Kinder zum Spielen
- als auch zum Erholen und Sonne genießen
- Carport mit Schuppen
- zwei Stellplätze auf der Auffahrt
- Extra Wasseruhr für Gartenbewässerung
- Steckdosen in Fensterlaibungen für Dekorationsmöglichkeiten
- LAN-Verbindung in den Zimmern
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
- Spitzboden für weitere Abstellfläche
- sehr gepflegter Zustand
- einziehen und losleben
- frei nach Absprache

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