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Objektnummer: FIO-10113715340 | SIP-ID: 6301212

3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage von Elmshorn.

Vorderansicht 04 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 71m² kaufen
Bad 02 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 71m² kaufen
Bad 04 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 71m² kaufen
Balkon 03 Ausblick - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 71m² kaufen
Bad 05 - Etagenwohnung in 25337 Elmshorn mit 71m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

71,4 m²

Zimmer

3

Adresse

25337 Elmshorn

Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
375 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25337 Elmshorn
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Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden.In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

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25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer soliden Wohnanlage. Zur Ausstattung gehört ein Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf einen S/W Balkon. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 375,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr sowie der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Kurzum, eine ideale Immobilie für den Selbstnutzer sowie Kapitalanleger.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- S/W Balkon
- Kellerraum
. Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Abstellraum
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
25337
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
71,41 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
10.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn

Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau