Die Gemeinde Wangels grenzt an das Amt Lensahn und den Kreis Plön und liegt in der Nähe des Bungsbergs in der Landschaft Wagrien.
Ab dem 8. Jahrhundert war das Gebiet wendisch (slawisch) besiedelt, worauf auch die heutigen Ortsnamen noch hinweisen.

Zum Gemeindegebiet der Gemeinde Wangels gehören 23 Ortschaften, u.a. Hansühn.

Das Gemeindegebiet gehörte ursprünglich drei Gutsbezirken an, aus denen 1933 die Gemeinden Hansühn (Gutsbezirk Testorf), Hohenstein (Gutsbezirk Farve) und Döhnsdorf (Gutsbezirk Weißenhaus) gebildet wurden. Im Jahre 1939 wurden diese drei Gemeinden zur heutigen Gemeinde Wangels zusammengeschlossen.

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte (Bj.ca. 1956) mit Doppel-Garage (Bj.ca. 1989), die sich im unteren Teil des Grundstücks befindet, liegt am Ortseingang von Hansühn und grenzt an Felder.
Des weiteren besteht ein Nutzungsrecht an einer Garage, die sich auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befindet und über ein Wegerecht zugänglich ist.
Diese Grunddienstbarkeiten (Garagennutzungsrecht und Wegerecht) sind grundbuchlich abgesichert.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Die Doppelhaushälfte wurde bis Ende 2024 als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt im Erdgeschoss über einen Flur/Diele, WC, 2 ehemalige Behandlungs- und ein Wartezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m².
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind über eine offene Podesttreppe zu erreichen und beinhalten 2 Zimmer sowie ein älteres Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m².
Der teilweise beheizbare Vollkeller verfügt über einen Flur, Heizungsraum, Anschlussraum,
2 weitere Kellerräume und ein WC.
Die Nutzfläche beträgt ca. 58 m².

Der Gas-Brennwertkessel wurde in 2018 eingebaut.
Die Doppelgarage mit Satteldach und angeschlossenem Heizungsraum wurde ca. 1989 errichtet.

Die dort vorhandene Ölheizungsanlage aus 1993 wurde mittlerweile stillgelegt, der Erdtank ist jedoch noch vorhanden.

Das Wohnhaus kann kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 247,6 kWh/(m²a), Gas, Klasse: G, Baujahr Gebäude 1956,
Baujahr Wärmeerzeuger 2018

Voll unterkellerte Doppelhaushälfte, Bj. ca. 1956 und Doppel-Garage, Bj. ca. 1989, zzgl. weiterem Nutzungsrecht an einer Garage auf dem Nachbargrundstück, ca. 99 m² Wohnfläche zzgl. ca. 58 m² Nutzfläche und ca. 87 m² Nutzfläche in der Garage im unteren Grundstücksbereich.

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Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
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