Historisch und zentral - Das sind nur 2 hervorzuhebende Eigenschaften dieser bevorzugten Stadtlage, in der sich das Objekt befindet. Der historische Rendsburger Stadtteil "Neuwerk" bietet sämtliche Vorzüge eines Lebens in der Stadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Ein breitgefächertes Einkaufsangebot, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Dank einer optimalen Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bundesautobahnen A7 und A210, die Bundestraßen B77, B202 und B203 gelangen Sie zu den benachbarten Städten Kiel, Hamburg, Neumünster, Heide, Flensburg oder an die Küsten der Nord- und Ostsee mit dem eigenen Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird aktuell von einer sozialen Einrichtung genutzt und bietet auf 77 m² Fläche mehrere, vielseitig nutzbare Räume und im hinteren eine kleine Küche und ein WC.
Über einen kleinen Zwischengang gelangen Sie über eine Treppe ins 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie auf 98 m² ein Flur, eine offen gestaltete Einbauküche mit direktem Zugang zum sonnigen Innenhof mit Nebengebäude, ein Wohn-/Essbereich, ein Vollbad und 2,5 vielseitig nutzbare Zimmer.
Das zur Wohnung gehörende Dachgeschoss bietet auf 56 m² Wohn-/Nutzfläche 2,5 Zimmer, einen Flur und ein Vollbad.
Ferner gehören zu diesem interessanten Objekt ein massives Nebengebäude mit Abstell- und Werkstattbereichen.

Gut vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss
Großzügige Wohnung im Ober-/Dachgeschoss
Massives Nebengebäude mit Abstell-/Werkstattbereich
Sonniger Innenhof
Zentrale Lage im historischen Stadtgebiet
Heizung 2021 erneuert
Fassade 2024 neu verputzt

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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