Objektnummer: FIO-10113714760 | SIP-ID: 52100-07-8471
Seltene "Perle" zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.





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Kaufpreis
235.000 €
Wohnfläche
97,3 m²
Zimmer
2,5
Adresse
24534 Neumünster

Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
24534 Neumünster
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Die Wohnung liegt sehr zentral in Neumünster im Stadtteil Stadtmitte. Die Innenstadt von Neumünster ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der über die Stadtgrenzen bekannten Tierpark Neumünster, der Stadtwald als Naherholungsgebiet und das „Bad am Stadtwald“ liegen nur wenigen Fußminuten entfernt.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
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Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im in einer kleinen Wohnanlage in der Carlstraße 3, die 1994 in hoher Qualität errichtet wurde. Das Objekt ist außerordentlich gepflegt und gut verwaltet und überwiegend von Eigentümern bewohnt.
-massive Bauweise
-Krüppelwalmdach mit Dachgauben und Dachpfannen eingedeckt
-Fernheizung
-Warmwasser ü. elektrischer Durchlauferhitzer
-Fahrrad- und Trockenkeller
-eigenes großes Kellerabteil
-2 Garagen mit direktem Zutritt ins Haus sind im Kaufpreis enthalten
-massive Bauweise
-Krüppelwalmdach mit Dachgauben und Dachpfannen eingedeckt
-Fernheizung
-Warmwasser ü. elektrischer Durchlauferhitzer
-Fahrrad- und Trockenkeller
-eigenes großes Kellerabteil
-2 Garagen mit direktem Zutritt ins Haus sind im Kaufpreis enthalten
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Markise
Die ca. 97 m² große Wohnung verfügt über einen modernen, schönen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia/Balkon (in Südlage mit Blick in die begrünten Innenhöfe)
- Flur/Diele
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- weiße, hochwertige Einbauküche
- exklusives Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Markise
Die ca. 97 m² große Wohnung verfügt über einen modernen, schönen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia/Balkon (in Südlage mit Blick in die begrünten Innenhöfe)
- Flur/Diele
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- weiße, hochwertige Einbauküche
- exklusives Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Zur Lage der Wohnung:
Hier ist sicherlich die verkehrstechnisch überragende Lage noch erwähnenswert. Der Bahnhof und der Kiellius - Flughafenbus sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man direkt am Zubringer zur Autobahn 7, was die Wohnung u.a. für Pendler sehr attraktiv macht.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Hier ist sicherlich die verkehrstechnisch überragende Lage noch erwähnenswert. Der Bahnhof und der Kiellius - Flughafenbus sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man direkt am Zubringer zur Autobahn 7, was die Wohnung u.a. für Pendler sehr attraktiv macht.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
