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Objektnummer: FIO-10113714510 | SIP-ID: 431-9577

Ihre Dachgeschossperle in Mölln

Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 23879 Mölln mit 73m² kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Dachgeschosswohnung in 23879 Mölln mit 73m² kaufen
Großzügiger Balkon mit Blick in Grüne - Dachgeschosswohnung in 23879 Mölln mit 73m² kaufen
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Küche mit Möbel und Geräten - Dachgeschosswohnung in 23879 Mölln mit 73m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2,5

Adresse

23879 Mölln

Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
314 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23879 Mölln
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In der charmanten Eulenspiegelstadt Mölln, einer Kleinstadt im Südosten Schleswig-Holsteins, bieten wir eine attraktive Dachgeschosswohnung an, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer ruhigen und gleichzeitig lebendigen Umgebung suchen. Die Wohnung liegt etwa 1,6 km südlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass man schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt gelangen kann. In der Nähe findet man drei Supermärkte, ein Restaurant und ein Café, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, und für Kulturinteressierte bietet Mölln eine Vielzahl an Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Durch die gute Anbindung an die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist man auch schnell in anderen Städten und Regionen unterwegs.
Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von Wäldern und Seen ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Die Autobahn A 24 mit ihren guten Verbindungen nach Hamburg und Berlin sind schnell erreicht.

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23879 Mölln

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese helle und moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 besticht durch ihre ca. 73 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Süd-Balkon, der sonnige Stunden und einen schönen Ausblick ins Grüne verspricht. Die bereits vorhandene, zweckmäßige Einbauküche und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnanlage besteht aus neun Parteien.
Die ca. 73 m² Wohnfläche bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
• Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8m² großen Süd-Balkon. Dieser lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
• Schlafzimmer: Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum für Erholung.
• Das halbe Zimmer: Das zusätzliche halbe Zimmer ist ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzbar und verleiht der Wohnung zusätzliche Flexibilität.
• Küche: Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight. Sie ist grau und in Holztönen gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß.
• Badezimmer: Das gepflegte Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Der Abstellraum ist unverzichtbar für das unterbringen von allerlei Dingen die nicht im Weg stehen sollen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Zusätzlich ist der Wohnung eine Garage zugewiesen.
Das Hausgeld beträgt 314.00 €

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Einbauküche
Garage
Zentralheizung
Kellerraum
Südbalkon

Objektdaten

PLZ
23879
Ort
Mölln
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
31.08.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
01.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien.de .

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
0 45 41 / 88 18 12 91