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Objektnummer: FIO-10113714320 | SIP-ID: 103-25-005202

Ferienwohnung mit Wasserblick an der Priwallpromenade

Blick vom Balkon - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 57m² kaufen
Blick auf Travemünde - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 57m² kaufen
Vogelperspektive - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 57m² kaufen
Blick Promenade - Ferienwohnung in 23570 Lübeck mit 57m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Adresse

23570 Lübeck

Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,72
Mieteinnahmen ist
16.820 € p.a.
Mieteinnahmen soll
16.820 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
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Die Ferienwohnung befindet sich in Travemünde auf dem Priwall, einer beliebten Halbinsel, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Hier genießen Sie einen wunderschönen Wasserblick auf die Trave und den Hafen von Travemünde, was für eine entspannte und maritime Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Sie sind nur wenige Minuten vom Strand, dem Hafen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt, sodass Sie das maritime Flair und die Schönheit der Ostsee in vollen Zügen genießen können. Die ruhige Lage auf dem Priwall macht die Ferienwohnung zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Eine attraktive Ferienwohnung im 1. Obergeschoss, die zur Vermietung und auch zur eingeschränkten Selbstnutzung geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihren herrlichen Blick auf die Trave und den Hafen von Travemünde, der für eine entspannte und maritime Atmosphäre sorgt. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Wohnraum mit Flachbildfernseher, Eckcouch und einer Komplettausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Wasserblick – perfekt für schöne Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Vollbad mit Whirlpoolwanne, eine Sauna und eine Regendusche mit Dampffunktion und Lichttherapie, die für Erholung und Wellness sorgen. Ein attraktiver Stellplatz, unmittelbar gegenüber dem Wohnungseingang gelegen, ermöglicht es Ihnen bequem parken zu können. Diese Ferienwohnung vereint Komfort, Lage und Ausstattung und ist ideal für Gäste, die das maritime Flair und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Wohnraum mit Eckcouch und Esstisch
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Vollbad mit Whirlpoolwanne, Regendusche mit Dampfdusche und Lichttherapie und Sauna
Design-Vinylboden in allen Räumen
Vollbad gefliest
100 % vermietungsfertige Ausstattung
Professionelles Vermarktungs- und Vermietungskonzept
Selbstnutzung durch den Eigentümer möglich

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
04.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

100 % ausgestattete Ferienwohnung mit Loggia und Außenstellplatz
Professionelles Vermarktungs- und Vermietungskonzept
Mieteinnahme in 2024 : 18.000 ,- € brutto
Vorsteuerabzugsberechtigung
Betten-Service
Hausmeisterservice
Weitere Details zur Vermietung und der Vermarktung erhalten Sie auf Anfrage
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
Herr Torsten Gardner
0451 147-541