Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10113714310 | SIP-ID: 121-4243

Ihr gemütliches Zuhause

Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 92m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 92m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 92m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 92m² kaufen
Wohnhaus - Einfamilienhaus in 25746 Heide mit 92m² kaufen
Kaufpreis

203.000 €

Wohnfläche

93,0 m²

Grundstücksfläche

486 m²

Adresse

Breslauer Straße 20 25746 Heide

Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
203.000 €
Kaufpreis pro m²
2.183,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Breslauer Straße 20
25746 Heide
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist sehr zentrumsnah. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Heide mit seinen mehr als 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen gehört Heide zu den am stärksten nachgefragten Wohnorten in der Region. Die Stadt hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Zudem ziehen vermehrt Großveranstaltungen (Konzerte, Jahrmarkt, Marktfrieden etc.) tausende Besucher regelmäßig in die „Marktstadt im Nordseewind“. Auch die Nordsee mit seinen beliebten und bekannten Orten Büsum und St. Peter-Ording erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.heide.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Breslauer Straße 20 25746 Heide

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Dieses charmante Einfamilienhaus bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Über den Flur gelangen Sie in alle im Erdgeschoss vorhandenen Räume. Hier sind eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC und ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie über ein Tür auf die Terrasse mit Garten. Hier können Sie an schönen Sommertagen mit Freunden und Familie Zeit verbringen und finden Ruhe und Erholung. Eine Holztreppe führt vom Flur in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zudem verfügt das Haus über einen kleinen Teilkeller. Dieser bietet Platz für die Gaszentralheizung, die Waschmaschine und einen weiteren Raum als Abstellfläche.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Einbauküche
ebenerdiges Duschbad im Erdgeschoss
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Kunststofffenster, überw. Bj. 2005, 2011
Einblasdämmung
Gaszentralheizung, Bj. 1987
Terrasse
zwei Garagen
Pkw-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Heide
Straße
Breslauer Straße
Hausnummer
20
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
92,97 m²
Nutzfläche
55,37 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
25.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
04331/595-1677