Die Wohnung liegt sehr zentral in Neumünster im Stadtteil Stadtmitte. Die Innenstadt von Neumünster ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der über die Stadtgrenzen bekannten Tierpark Neumünster, der Stadtwald als Naherholungsgebiet und das „Bad am Stadtwald“ liegen nur wenigen Fußminuten entfernt.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Die Wohnung liegt im Wohnpark Carlstraße, einer im Jahre 1974/75 erstellten Wohnanlage mit 69 Wohneinheiten. Das Objekt ist gepflegt und gut verwaltet.

-massive Bauweise
-Flachdach
-Fernheizung
-Warmwasser ü. elektrischer Durchlauferhitzer
-gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna sowie Partyraum
-Fahrrad- und Trockenkeller
-eigenes Kellerabteil
-zugeteilter Tiefgaragenstellplatz

Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.09.2012 an gute, solvente Mieter. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 710,-- EUR zzgl. mtl. 300,-- EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 552,-- EUR, davon mtl. 272,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 16,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Markise

Die ca. 94 m² große Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia/Balkon (in Südlage und zum Innenhof ausgerichtet)
- Flur/Essdiele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zeitgemäße Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum

Der Veröffentlichung von Innenaufnahmen wurde widersprochen. Diese erhalten Sie bei weitergehendem Interesse in unserem erweiterten Exposee.

Zur Lage der Wohnung:
Hier ist sicherlich die verkehrstechnisch überragende Lage noch erwähnenswert. Der Bahnhof und der Kiellius - Flughafenbus sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man direkt am Zubringer zur Autobahn 7, was die Wohnung u.a. für Pendler sehr attraktiv macht.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.