Objektnummer: FIO-10113714190 | SIP-ID: 52100-07-8472
Für Kapitalanleger - 3-Zimmer-Wohnung im "Wohnpark Carlstraße"





+2
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Kaufpreis
150.000 €
Wohnfläche
94,2 m²
Zimmer
3
Adresse
24534 Neumünster

Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
24534 Neumünster
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Die Wohnung liegt sehr zentral in Neumünster im Stadtteil Stadtmitte. Die Innenstadt von Neumünster ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der über die Stadtgrenzen bekannten Tierpark Neumünster, der Stadtwald als Naherholungsgebiet und das „Bad am Stadtwald“ liegen nur wenigen Fußminuten entfernt.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
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Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Wohnpark Carlstraße, einer im Jahre 1974/75 erstellten Wohnanlage mit 69 Wohneinheiten. Das Objekt ist gepflegt und gut verwaltet.
-massive Bauweise
-Flachdach
-Fernheizung
-Warmwasser ü. elektrischer Durchlauferhitzer
-gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna sowie Partyraum
-Fahrrad- und Trockenkeller
-eigenes Kellerabteil
-zugeteilter Tiefgaragenstellplatz
Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.09.2012 an gute, solvente Mieter. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 710,-- EUR zzgl. mtl. 300,-- EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 552,-- EUR, davon mtl. 272,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 16,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
-massive Bauweise
-Flachdach
-Fernheizung
-Warmwasser ü. elektrischer Durchlauferhitzer
-gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna sowie Partyraum
-Fahrrad- und Trockenkeller
-eigenes Kellerabteil
-zugeteilter Tiefgaragenstellplatz
Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.09.2012 an gute, solvente Mieter. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 710,-- EUR zzgl. mtl. 300,-- EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 552,-- EUR, davon mtl. 272,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 16,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Markise
Die ca. 94 m² große Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia/Balkon (in Südlage und zum Innenhof ausgerichtet)
- Flur/Essdiele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zeitgemäße Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum
Der Veröffentlichung von Innenaufnahmen wurde widersprochen. Diese erhalten Sie bei weitergehendem Interesse in unserem erweiterten Exposee.
- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Markise
Die ca. 94 m² große Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia/Balkon (in Südlage und zum Innenhof ausgerichtet)
- Flur/Essdiele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zeitgemäße Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum
Der Veröffentlichung von Innenaufnahmen wurde widersprochen. Diese erhalten Sie bei weitergehendem Interesse in unserem erweiterten Exposee.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Vermietet
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Zur Lage der Wohnung:
Hier ist sicherlich die verkehrstechnisch überragende Lage noch erwähnenswert. Der Bahnhof und der Kiellius - Flughafenbus sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man direkt am Zubringer zur Autobahn 7, was die Wohnung u.a. für Pendler sehr attraktiv macht.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Hier ist sicherlich die verkehrstechnisch überragende Lage noch erwähnenswert. Der Bahnhof und der Kiellius - Flughafenbus sind fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man direkt am Zubringer zur Autobahn 7, was die Wohnung u.a. für Pendler sehr attraktiv macht.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
