Reinbek, eine charmante Mittelstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Unsere Etagenwohnung, nur 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ausgangspunkt für Alle, die Sport, Kultur und Entertainment lieben.
In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten REWE und Früchte Lebensmittel, die Bäckerei Zimmer sowie die Drogeriemärkte Rossmann und Budnikowsky. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Grundschule in nächster Nähe zur Verfügung. Wenn Sie sich um Ihre Gesundheit kümmern möchten, finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten.
Das kulinarische Angebot in Reinbek ist vielfältig und bietet etwas für jeden Geschmack. Ein Restaurant, ein Café und eine Bar sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Wenn Sie sich für Kultur interessieren, finden Sie ein Theater, ein Museum und ein Kunstzentrum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie die Geschäftsstelle TSV Reinbek, die Uwe-Ploog-Halle und das Freizeitbad Reinbek, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudios wie die SRS Sport- und RückenSchule, das TSG Sportzentrum Bult und Easy Fitness bieten eine breite Palette an Trainingsmöglichkeiten.

Wenn Sie nach einer Auszeit suchen, können Sie sich in einem der vielen Parks entspannen, wie dem Schlosspark, dem Schulgarten Sachsenwaldschule oder dem Park Streuobswiese Apfelweg. Die nächstgelegene Bushaltestelle, die Reinbek, Lindenstraße, ist nur 300 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 15 Minuten auf der Autobahn A 25 und somit schnell in Hamburg oder anderen umliegenden Städten. Die Zugstation Hamburg-Bergedorf Süd ist nur 5,9 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

In der charmanten Stadt Reinbek finden Sie diese attraktive und topmodernisierte Etagenwohnung, die einfach perfekt ist, wenn Sie nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein separates Gäste-WC . Die zum Essbereich offene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Die bodentiefe Fensterfront wirkt einladend und sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Der Personenaufzug schafft einen barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Immobilie wurde erst 2022 komplett modernisiert und bietet daher eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, so dass Sie Ihren vierbeinigen Freund gerne mitnehmen können. Die Wohnung kann ab ca. 01.11.2025 bezogen werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sich in Reinbek ein neues Wohlfühlzuhause zu schaffen.

barrierefreies Wohnen auf ca. 73m² mit Balkon
in 2022 modernisiert:
alle Fußböden mit modernen, zeitlosen Fliesen
hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC
separates Gäste WC
einladene Einbauküche mit Markengeräten
alle Wände wurden neu gespachtelt und in Naturtönen ansprechend gestrichen
weiße Türen und Abschlussleisten in der gesamten Wohnung
Das Hausgeld beträgt 417,-€ inkl 39,25€ Rücklage
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
eigener Kellerraum
2023 neue Heizungsanlage Gaszentralheizung

In diesem tollen Immobilienangebot vereinen sich moderner Komfort, Barrierefreiheit und Licht zu einem perfekten Wohntraum. Einziehen und wohlfühlen ist hier zum baldigen Termin möglich. Lassen Sie sich davon bei unserem individuellen Besichtigungstermin überzeugen! Die Instandhaltungsrücklage des Haus zum 31.12.2024 beträgt laut aktuellen Angaben 31.644,68€ /Eigener Anteil: 2.445,22€.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.