Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten für Geschäftsleute und Unternehmen. Im Stadtteil Sankt Jürgen, nur 1,6 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das ideal für Investoren und Unternehmen ist, die eine Immobilie mit städtischem Flair suchen.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Lübeck-St. Jürgen in nur 1,6 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Bushaltestelle Overbeckstraße ist sogar fußläufig in nur 500 m erreichbar, und die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A 1 liegt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Für die Bildung und Gesundheit stehen eine Universität, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit. Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch eine Reihe von Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen geboten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Theater, Kunstzentren, Kinos und Museen. Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Hermann-Hesse-Park, der Park von-Großheim-Platz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung. Die Immobilie in Sankt Jürgen ist somit ideal für Unternehmen und Investoren, die eine Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten suchen.

In bester Lage von St. Jürgen steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten auf einem Eigenlandgrundstück. Insgesamt stehen ca. 301 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell sind 3 Einheiten vermietet. Die angegebene Nettokaltmiete bezieht sich auch auf diese 3 Einheiten und die beiden Garagen. Die Dachgeschosswohnung und die Wohnung im Erdgeschoss vorne sind frei. Eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss nach vorne wird zum 01.10. ebenfalls frei. Alle freien Wohnungen werden auch nicht neu vermietet, so dass Sie die einmalige Gelegenheit haben, die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und neu zu vermieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts, wird von einer Heilpraxis genutzt. Eine Genehmigung (Nutzungsänderung) liegt vor. Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und zwei Garagen
Vollkeller
Gaszentralheizung aus 2022
Neue Fassade und Balkone in 2024
Wohnungen im Erd -und Obergeschoss jeweils mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Einbauküche, Wannenbad, Balkon

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten 2 Garagen im Kellergeschoss Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ist frei Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon wird frei zum 01.10.2025 Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls frei Mieteinnahme berücksichtigt aktuell die noch vermieteten 3 Einheiten plus Garagenmiete
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.