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Objektnummer: FIO-10113713600 | SIP-ID: 875/0-12971

Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil Mürwik

Rückansicht - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 56m² kaufen
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Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

2

Adresse

24943 Flensburg

Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
4.740 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24943 Flensburg
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24943 Flensburg

Objektbeschreibung

In der attraktiven Fördestadt Flensburg bieten wir Ihnen diese gut vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist seit 2013 an den gleichen Mieter vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa 1980 in massiver Bauart errichtet und verfügt über eine solide Konstruktion. Die Wohnung selbst bietet zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal zum Entspannen ist.

Die Wohnung in Flensburg bietet eine großartige Gelegenheit eine solide Investition zu tätigen. Mit ihrer praktischen Aufteilung und dem attraktiven Preis ist diese Etagenwohnung ein Muss für jeden, der nach einer lukrativen Immobilie sucht.

Aufteilung:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Kochnische und Balkonzugang, innenliegendes Wannenbad, Schlafzimmer, Abstellraum
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Gemeinschaftswasch- und Trockenräume befinden sich ebenfalls im Keller.

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 56 m², Baujahr ca. 1980, Grundstück ca. 710 m², davon 70.352/1.000.000stel Miteigentumsanteil, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 105 kWh/(m²a), Klasse D, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.740,-- € zzgl. ca. 1.560,-- € BK/HK, Jahres-Warmmiete ca. 6.300,-- €;

Kaufpreis: 125.000,-- €

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
24943
Ort
Flensburg
Wohnfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1981; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1981
Ausstellungsdatum
07.07.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
0461 1500-87560163-4150054