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Objektnummer: FIO-10113713420 | SIP-ID: 56100-02-8493

Wohnen mit Panoramablick

null - Etagenwohnung in 25436 Uetersen mit 38m² kaufen
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Duschbad - Etagenwohnung in 25436 Uetersen mit 38m² kaufen
Kaufpreis

94.500 €

Wohnfläche

38,4 m²

Zimmer

1

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
94.500 €
Hausgeld
303 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zwischen der Altstadt und dem Zentrum von Uetersen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants sind es nur wenige Meter. Einkaufen direkt vor der Haustür oder Lust auf einen Kinobesuch? Alles ist möglich.
Die benachbarte Elbmarsch bietet einen hervorragenden Freizeitwert.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle für zahlreiche Buslinien in Richtung Wedel, Pinneberg und Elmshorn.

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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

In einer der obersten Etagen über den Dächern von Uetersen befindet sich diese bezahlbare Einzimmerwohnung.
Die Lage in Richtung Süden ermöglicht einen herrlichen Ausblick in die Elbmarschen und zum Klosterviertel. Sogar vorbeifahrende Schiffe lassen sich hier beobachten.
Das großzügige Wohnschlafzimmer bildet den Mittelpunkt. Von hier verzweigen ein kleiner Küchenraum und eine sonnige Loggia.
Das Duschbad wurde erst 2017 um eine barrierearme Dusche erweitert. Hier findet auch eine Waschmaschine ihren Platz.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann gemietet werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Markise

- Wohnschlafzimmer mit Parkettboden (21 QM)
- Rollläden ca. 2018
- Wohnzimmerfenster und Balkontür 2020
- Kabelanschluß
- Wenige direkte Nachbarn
- Loggia mit Sonnenmarkise (5 QM)
- Gemütliche Einbauküche
- Eigener Abstellraum auf gleicher Etage
- Übergabe frei von Mietern nach Absprache
- Monatliches Hausgeld 303,--€

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Anzahl Etagen
14
Wohnfläche
38,44 m²
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
20.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wassermühlenstraße 5, 25436 Uetersen
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen