Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Teutendorfer Siedlung im Lübecker Stadtteil Travemünde – einem der schönsten Seebäder an der Ostseeküste. Abseits des touristischen Trubels gelegen, bietet diese Wohnlage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand, wo Sie das maritime Flair und den Blick auf die vorbeiziehenden Fährschiffe genießen können. Spaziergänge entlang des Wassers und der Promenade und Radtouren entlang der Küste machen diese Lage besonders attraktiv.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zentrum von Travemünde, an die anderen Küstenorte sowie an die Lübecker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage, Ostseenähe und hoher Lebensqualität machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende, kleine Familien und Naturliebhaber.

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Lübeck Travemünde, in der Teutendorfer Siedlung, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus auf einem 122 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet und wurde 2004 komplett saniert (Elektrik, Dach, Küche, Bäder, Heizung, Fenster). Es eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder auch als gemütliches und ruhiges Ferienhaus, abseits des touristischen Treibens aber unweit der Ostsee.

Aufteilung & Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsflur mit Gäste-WC (2024 erneuert), eine offene Wohnküche mit genügend Platz für den Esstisch und ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.
Im Obergeschoss liegen ein kleines Büro, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Einbauschrank. Hier wäre ein Badeinbau möglich, da die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.
Das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein großer Kellerraum mit praktischem Außenzugang befinden sich im Keller des Hauses.

Auf einem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze. Diese sind für jeweils 10 € von der Gemeinschaft angemietet.

Der Verkäufer möchte bis Frühsommer 2027 im Haus wohnen bleiben und zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.150 €.

Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Fordern Sie gleich ein Exposé an und kommen Sie auf uns zu!

gemütliches Reihenendhaus mit Vollkeller
pflegeleichtes 122 m² großes Eigenlandgrundstück
Baujahr: 1961
Sanierung: 2004 (Elektrik, Dach, Vollbad im Keller, Küche, Heizleitungen und Heizkörper, isolierverglaste Fenster)
Gäste-WC Bj. 2024
ca. 83 m² Wohnfläche inkl. 9,21 m² Terrassenanteil (25%)
Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen
große ca. 36 m² große Süd-Terrasse mit Markise
Gaszentralheizung Bj. 2001
Balkon
Außenrollos
Geräteschuppen
2 PKW Außenstellplätze (monatl. Gesamtmiete 20 €)
Verkäufer bleibt für ca. 2 Jahre wohnen und zahlt eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.150 €

Die Parkflächen als auch die Wegeflächen stehen im Teileigentum. Für Teile des Gebäudes (Eingangsbereich und Gäste-WC) können die baurechtlichen Genehmigungen nicht nachvollzogen werden. Gerne klären wir Sie auf. Der Verkäufer möchte bis ca. Frühsommer 2027 weiterhin im Objekt wohnen bleiben. Für diese Zeit wird er eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.150 € zzgl. Neben- und Betriebskosten an den Erwerber zahlen. Das Haus eignet sich hervorragend für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die perspektivisch nach Travemünde ziehen wollen und abseits des touristischen Trubels, jedoch unweit der Ostsee, wohnen und leben möchte. Auch als Feriendomizil ist dieses Haus geeignet. Für weitere Informationen fordern Sie gleich ein Exposé an oder kommen Sie auf uns zu! Wir freuen uns auf Sie!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.