Der Gartenhof-Bungalow liegt im Südosten von Kiel im Stadtteil Elmschenhagen-Süd und gehört zur Wohnanlage "Krooger Kamp". Die Häuser dieser Anlage liegen zentral und geschützt.

Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner und ist umgeben von drei Seen, dem Wellsee, dem Langsee und dem Tröndelsee, und befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz. Der naheliegende Wellsee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, in der nahen Umgebung gibt es eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen.

Elmschenhagen verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Branchenmix befinden sich in der Nähe.

Banken, mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Alle Schularten sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das Zentrum von Kiel erreicht man mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 bis 15 Minuten.

Der ca. 1979 aus Kalksandstein errichtete Flachdachbungalow liegt in einer ruhigen Gartenhof-Wohnanlage in Kiel-Elmschenhagen.

Im Haus findet man eine optimale Raumaufteilung vor. Aus mehreren Zimmern gibt es einen Zugang zum Garten. Durch zahlreiche, zum Teil bodentiefe Fenster herrscht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Von dem Eingangsflur, an den das Gäste-WC mit Dusche angeschlossen ist, gelangt man zum Mittelpunkt des Hauses, die großzügige Essdiele. Von hier aus hat man Zugang zum Wintergarten, zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Schlaftrakt, in dem sich neben drei Zimmern ein Vollbad befindet. Hier gibt es auch einen Abstellraum mit Oberlicht und einen Kellerersatzraum mit eigenem Ausgang.

Von der Essdiele und dem geräumigen Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, dessen Decke teilweise mit weißen Holzpaneelen verkleidet ist. Hier kann man es sich zu jeder Jahreszeit gemütlich machen kann.

Der Atrium-Garten besteht aus einer kleinen Rasenfläche, die von Pflastersteinen und schönen Staudenrabatten umsäumt ist.

2024 wurden die verputzten Außenwände des Bungalows und die Wand des Innenhofs weiß gestrichen sowie das Dach saniert.

Bei der Heizung (neu 2020) handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Zum Haus gehört eine Garage. Diese befindet sich auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof in unmittelbarer Nähe.

Die Aufteilung im Überblick:
- Windfang
- Gäste-WC mit Dusche

- Essdiele
- Küche
- Hauswirtschaftsraum (offen zur Küche)
- Wohnzimmer
- Wintergarten

- Flur
- Schlafzimmer mit Terrassentür
- Kinderzimmer
- ein weiteres Kinderzimmer
- Vollbad
- Abstellraum
- Kellerersatzraum mit Heizungsanlage

Innenbereich:
- Zwischenwände: Kalksandsteinmauerwerk und Leichtwände, geputzt
- Innenwände: Tapeten, überwiegend weiß oder in Pastelltönen gestrichen
- 3fach-verglaste, weiße Kunststofffenster
- Fensterbänke aus Naturstein
- Innen-Jalousien an fast allen Fenstern
- weiße Haustür aus Kunststoff (neu 2014)
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Laminatböden in allen Räumen des Schlaftrakts (neu 2013)
- Essdiele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Kellerersatzraum sind gefliest
- Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Innentüren aus Vollholz (weiß) oder Holzfurnier (braun), teilweise mit Glasausschnitt
- ältere, einfache Einbauküche mit E-Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und
Geschirrspüler
- Hauswirtschaftsraum mit offenem Durchgang zur Küche, ausgestattet mit
Einbauschränken, Waschbecken und Oberlicht
- Vollbad mit WC, Waschbecken und Fenster, hellgrau gefliest
- Gäste-WC mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster, weißblau
gefliest
- kleiner Abstellraum mit Oberlicht
- Kellerersatz- und Anschlussraum Heizungsanlage und Waschbecken und eigenem
Ausgang
- Gaszentralheizung (neu 2020) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage mit Monitor

Außenbereich:
- Flachdach - Warmdach
- Außenwände: Porotonsteine, Verblendkalksandsteine, voll wärmegedämmt
- Außenwände und Innenhofmauern weiß gestrichen
- Außenrollladen in der Küche
- Wintergarten mit roten Terrassensteinen
- Atrium-Garten mit schön gepflasterter Terrasse, kleiner Rasenfläche und
Staudenrabatten und Regentonne
- gepflasterter Eingangsbereich
- Sat-Anlage (2018)
- Fertiggarage (weiß gestrichen 2024) auf Gemeinschaftsgaragenhof

Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt und wäre kurzfristig möglich.

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Der Eigentümer legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre des Eigentümers und der Nachbarn.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/