Der Kieler Stadtteil Ellerbek mit ca. 6.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.
Der Tröndelsee ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Kiel!

Diese charmante Wohnung in Kiel-Ellerbek vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich am Ende des Laubengangs, sodass Sie an drei Seiten einen Blick über Kiel genießen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser verfügt über eine Verglasung, die sich vollständig öffnen lässt. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Stadt bis hin zur Kieler Förde.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fliesen in allen Räumen sowie eine moderne Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad sorgen für angenehme Wohnqualität zu jeder Jahreszeit.

Die gepflegte Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer punktet mit einer modernen Duschlösung, WC und einem zusätzlichen Pissoir – ein praktisches Detail, das man selten findet.

Direkt im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Schlafzimmer, dass auch ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet.
Das zweite Schlafzimmer bzw. Büro befindet sich am Ende des Flures.

Sie können bereits morgens am Frühstückstisch die Sonne genießen. Zum Nachmittag und Abend hin können Sie im Wohnzimmer und Balkon sonnige Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein separater Abstellraum im Keller. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden
- Kellerraum

- Dachgeschosswohnung mit ca. 75,03 m² Wohnfläche - Drei gut geschnittene Zimmer - Laufend modernisiert, gepflegter Gesamtzustand - Balkon mit traumhaftem Blick über Kiel - Fliesenboden in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad - Modernes Duschbad mit WC und Pissoir - Küche mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug im Haus vorhanden - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Separater Abstellraum im Keller

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Christoph Timm – 0431 592-1232
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