Schinkel hat ca. 1.000 Einwohner und liegt etwa 20 km westlich von Kiel am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals. Nordöstlich verläuft die Bundesstraße 76 von Kiel nach Eckernförde. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, und verfügt über alle Annehmlichenkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vollkornbäckerei, ein Allgemeinmediziner, Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Der nächst größere Ort mit allen Versorgungs- und Schuleinrichtungen ist Gettorf, etwa 9 km nördlich von Schinkel.

In ruhiger und grüner Lage von Schinkel erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.010 m². Mit ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare. Die gelungene Raumaufteilung, kombiniert mit liebevollen Details, schafft eine wohnliche Atmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit wasserführendem Kaminofen (dadurch reduziert sich der Ölverbrauch auf 1000l jährlich) und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Esstisch. Ein ebenerdiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Die Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und wirken deutlich größer durch die flachen Dachschrägen.

Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde: Liebevoll angelegt mit üppiger Bepflanzung, zwei Geräteschuppen, einem Holzlager und einem kleinen Hühnerstall. Ein überdachter Freisitz erweitert den Lebensraum in die Natur hinein und lädt zum Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight ist das massive Nebengebäude (Sanierung 1993) mit rund 40 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Pantryküche. Diese Einheit wurde zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und eignet sich hervorragend als Gästebereich, Homeoffice oder Atelier.

Ein Doppelcarport (1994) bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein teilunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiger Wohntraum in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage. Ideal für alle, die das Landleben mit Komfort verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Carport
- Glasfaseranschluss

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Schinkel in familienfreundlicher Lage




- ca. 97 m² Wohnfläche



- 4 Zimmer



- ca. 1010 m² Grundstück



- 1965 Baujahr



- zwei Terrassen



- Teilkeller



- Doppelcarport



- Stellplätze






Modernisierung:





- Fenster 1996



- Küche 2000



- Schornstein und Dachrinnen 2020



- Duschbad 2020



- wasserführender Kaminofen 2023

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Ann-Kathrin Griese – 0431 592-2012
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