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Objektnummer: FIO-10113711000 | SIP-ID: 872/0-12943

Ihr Wohntraum in Schleswig - mit Vollkeller in ruhiger und bevorzugter Lage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 141m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 141m² kaufen
Gewächshaus - Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 141m² kaufen
Ausblickvon der Terrasse  - Einfamilienhaus in 24837 Schleswig mit 141m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

872 m²

Adresse

24837 Schleswig

Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24837 Schleswig
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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum zum Leben lässt.
In einer ruhigen und besonders beliebten Lage von Schleswig erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme.
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Herz bewohnt und über die Jahre umsichtig in Schuss gehalten.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Neben der Küche und einem modernen Duschbad, befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Mittelpunkt ist jedoch der einladende Wohnbereich mit Zugang zum Garten – lichtdurchflutet, freundlich und mit einem schönen Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung – perfekt für Gäste, heranwachsende Kinder oder als ruhiger Rückzugsort für Arbeit und Hobby.
Ein echtes Highlight offenbart sich im Vollkeller: Neben viel Stauraum finden Sie hier einen großzügigen Partyraum für gesellige Abende und eine Sauna, die Wellness-Momente direkt nach Hause bringt.
Hier trifft Funktionalität auf Lebensqualität. Das gepflegte Grundstück ist eine grüne Oase – liebevoll gärtnerisch gestaltet, lädt es zum Verweilen, Entspannen und Träumen ein.
Folgende größere Modernisierungen wurden durchgeführt:
- ca. 2010 neue Erdgaszentralheizung
- ca. 2018 Einbau neue Kunststofffenster
- ca. 2022 Neueindeckung Dach inkl. Dämmung
- ca. 2018 Erneuerung der Bäder

Anmerkungen:
Kachelofen im Wohn- Esszimmer
Die Garage ist für moderne Autos zu schmal
Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung
Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus
Außenanlage ist gärtnerisch angelegt

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
- Fußbodenerwärmung

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
94 m²
Grundstücksfläche
872 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
13.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Stadtweg 18, 24837 Schleswig
Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
04621 89-87210172 - 4464282