NMS-Stadtmitte, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, hat etwa 19.800 Einwohner und ist der größte Stadtteil von Neumünster. Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Gartengrundstück mit Parkplatz bzw. Carportanlage.

-Massive Bauweise - 3-geschossig
-Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
-Vollkeller mit Waschküche/Trockenraum, Fahrradkeller und separaten Kellerabteilen
-Nicht ausgebauter Dachboden als Trockenboden mit Speicherabteilen
-Zentralheizung über Fernwärme
-Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. Außenrollläden

Geräumige 3-Zimmerwohnung mit baujahrstypischer Ausstattung (Modernisierungsbedarf) und guter Aufteilung wie folgt:
-Windfang ca. 2 m²
-Küche mit großer Eßdiele ca. 7 + 11 m²
-geräumiges Badezimmer/WC ca. 5 m²
-Abstellraum
-Schlafzimmer ca. 12 m²
-Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 11 m²
-Wohnzimmer ca. 20 m² mit Zutritt zur Loggia mit Südausrichtung in den ruhigen Innenhof

Kalkulatorische Miete - nach Modernisierung :
Kaltmiete 610,- € zzgl. Stellplatz 30,- € = 640,- €
Betriebskostenvorauszahlung 103,- €
Heizkostenvorauszahlung 45,- €
Hausgeld 258,- € (davon 103,- € umlagefähig)
Grundsteuer 55,60 € vierteljährlich.

Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen. Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/