Glückstadt, eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe liegt nur 900 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, und bietet somit eine gute Ausgangslage für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wasserpark, das Kunstzentrum und das Theater, während der nahegelegene Park für entspannte Spaziergänge einlädt. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte, mehrere Bäckereien und ein Drogeriemarkt in der Nähe, während die Bushaltestelle und die Zugstation leicht erreichbar sind. Ob Kultur, Sport oder Erholung - in Glückstadt finden Sie alles, was Sie für ein aktives und abwechslungsreiches Leben benötigen.

In bester Lage von Glückstadt befindet sich dieses einmalige Haus direkt am Deich in ruhiger aber doch zentraler Lage.

Das Objekt war ein Einfamilienhaus bis eine Fläche von 91,39 m² als Praxis abgetrennt wurde. Diese Praxis soll wünschenswerter Weise durch den Verkäufer weiter betrieben werden, sodass Sie eine Mieteinnahme erhalten würden.
Im Jahr 2018-2020 wurde danach das Obergeschoss aufgestockt und das Haus wurde zu einem wahren Hingucker! Nun umfasst der privatgenutzte Bereich 161 m². Die genaue Raumaufteilung finden Sie im Raumplan und im Grundriss (nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung im Exposé). Vorallem das Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten und das Obergeschoss werden Sie begeistern!

Das pflegeleichte und grüne Grundstück ist Richtung Westen ausgerichtet. Ein toller Ort um das schöne Wetter zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Es ist denkbar, dass das Objekt komplett frei geliefert wird, oder der Eigentümer die Praxis und/oder das Haus weiter selbst nutzt und eine Miete zahlt. Lassen Sie uns gerne über die Möglickeiten der Gestaltung sprechen, denn so eine Immobilie kommt nicht so schnell wieder auf den Markt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Terrasse
- Einbauküche