Die Gemeinde Süsel gehört zum Kreis Ostholstein und liegt nur etwa 4 km von der Ostseeküste entfernt.
Zur Gemeinde, die eine Gesamtfläche von 7.530 ha umfasst, gehören 15 Dörfer. Süsel ist die drittgröße Flächengemeinde in Ostholstein.
In den 15 Ortschaften leben derzeit etwa 5.447 EinwohnerInnen, wobei Süsel mit ca. 1380 Einwohnern den Hauptort bildet, der auch Sitz des Rathauses ist.
Süsel ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und außerdem staatlich anerkannter Erholungsort, der zum Naturpark Holsteinische Schweiz gehört. Die Gemeinde zählt etwa 9000 Übernachtungen im Jahr bei rund 200 Betten bei 30 Vermietern.
Die landschaftlich sehr reizvolle Gemeinde ist aber auch ein attraktiver Gewerbestandort.
Im Tourismusbereich gibt es verschiedene Attraktionen in Süsel.
Dazu gehören der Wasserskipark am Süseler Baum, der Campingplatz, der Reiterpark, der Gömnitzer Turm sowie ein interessantes Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen.

Der sehr gepflegte Walmdachwinkelbungalow wurde ca. 2011 auf einem 658 m² großen Grundstück in Sackgassenlage, in der sich nur insgesamt 7 Einfamilienhäuser befinden, errichtet.
Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein großer Carport mit Schuppen und angrenzender, überdachter Terrasse.

Das Wohnhaus verfügt über eine Diele, Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit sep. Außenzugang, Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ausgestattet mit Dusche und wandhängendem WC, weiterer Flur, 2 weitere Zimmer, 2. Tageslichtbad mit Dusche und wandhängendem WC, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen aus 2011 und Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse in bester Sonnenlage mit elektrischer Markise sowie Küche mit geschmackvoller Einbauküche und Zugang zum Esszimmer und der Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit sep. Warmwasseraufbereitung.

Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m.
Alle Räume sind gefliest und mit Fußbodenheizung versehen.

Die Fenster sind 3-fach verglast und einschließlich der Türen - bis auf die Hauseingangstür und die Außentür des Hauswirtschafts- und Heizungsraumes - mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet.

Der über eine Einschubtreppe begehbare und teilweise mit OSB-Verlegeplatten ausgelegte Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die bezugsfreie Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 66,07 kWh/(m²a), Gas, Stückholz, Klasse: B,
Baujahr Gebäude 2011, Baujahr Wärmeerzeuger 2011 (Kaminofen) und 2018 (Gastherme).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Walmdachwinkelbungalow mit 4 Zimmer, 2 Bädern, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Kaminofen, Terrasse mit Markise in bester Sonnenlage, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollladen, Fußbodenheizung, großer Carport mit Schuppen und überdachter Terrasse.
Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung ist beispielhaft.
Das Mobiliar wird - bis auf die Einbauküche und Kaminofen - nicht mitveräußert.

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Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
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