Landhaus mit großem Potenzial!

Willkommen in Oersberg – in Feldrandlage an der alten Flensburger Landstraße, unweit der Hafenstadt Kappeln, erwartet Sie dieses vielseitige Landhaus auf einem herrlichen Grundstück.
Umgeben von Natur und mit Weitblick über die Felder bietet diese Immobilie nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus beherbergt zwei genehmigte Wohneinheiten und bietet darüber hinaus viel ausgebaute Nutzfläche, die sich flexibel gestalten lässt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massive, große Garage – perfekt für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung.

Aufteilung

Erdgeschoss Wohnung 1:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit Einbauküche, Dusch- und Wannenbad, Schlafzimmer, Zimmer, Heizungsraum

Ausgebauter Spitzboden

Erdgeschoss Wohnung 2 :
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, weitere Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Tageslichtbäder, Schlafzimmer, Speisekammer

Dachgeschoss Wohnung 2:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Baujahr ca. 1868, Anbau ca. 1990, Wohngläche gesamt ca. 229 m², Nutzfläche ca. 125 m², Grundstück ca. 5.057 m², Flüssiggas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 151,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E

Kaufpreis: 390.000,- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage