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Objektnummer: FIO-10113710400 | SIP-ID: 25-8977

Ferienwohnung im Strandpark Großenbrode

-Sandstrand - Ferienwohnung in 23775 Großenbrode mit 43m² kaufen
IMG_3667 - Ferienwohnung in 23775 Großenbrode mit 43m² kaufen
Ferienwohnung in 23775 Großenbrode mit 43m² kaufen
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Ferienwohnung in 23775 Großenbrode mit 43m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

43,5 m²

Zimmer

2

Adresse

23775 Großenbrode

Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
278 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,67
Mieteinnahmen ist
9.700 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23775 Großenbrode
Loading (MapContainer)
1A-Ferienlage am Südstrand Großenbrode.
Promenade und Sandstrand mit Strandkörben, Gastronomie, Seebrücke in ca. 100m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten und Yachthafen in der Nähe.

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23775 Großenbrode

Objektbeschreibung

Willkommen im Strandpark Großenbrode – Urlaub für die ganze Familie!

Gemütliche Erdgeschosswohnung im Haus “Leuchtturm” – Ihr Rückzugsort am Meer

Verbringen Sie selbst oder bieten Sie Ihren Gästen erholsame Tage an der Ostsee – in einer charmanten und familienfreundlichen Ferienwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Strandpark Großenbrode, nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt – perfekt für Paare, kleine Familien.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollausgestattete Ferienwohnung mit guter Auslastung in 1A-Ferienlage am Großenbroder Strand

Objektdetails: • Lage: Haus “Leuchtturm”, Strandpark Großenbrode • Wohnfläche: ca. 43,45 m² • Zimmer: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) • Schlafmöglichkeiten: 1 Doppelbett (2x 90x200 cm), 1 Schlafsofa (ideal für 2 Kinder) • Außenbereich: Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer • Haustiere waren in dieser Ferienwohnung bisher willkommen Ausstattung im Überblick: Wohn- & Essbereich: • Helles, offenes Raumkonzept mit direktem Zugang zur Terrasse • Gemütliche Sitzecke mit Schlafsofa • Kaminofen für behagliche Abende • Esstisch für vier Personen • Flachbild-TV Küche: • Voll ausgestattete Küchenzeile • Backofen • Geschirrspüler • Kühlschrank mit Gefrierfach • Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und mehr Schlafzimmer: • Doppelbett (2x 90x200 cm) • Zweiter Fernseher • Großer Kleiderschrank • Zugang zum Badezimmer (Durchgangszimmer) Badezimmer: • Modernes Duschbad • Zugang über das Schlafzimmer Außenbereich: • Sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln • Ruhige Lage im Erdgeschoss – ideal für Gäste mit Hund oder Kindern Besonderheiten: • vollausgestattet • Strandnah: Nur wenige Schritte bis zum Wasser • Perfekt für Familien: Komfortabel, durchdacht und praktisch eingerichtet. Fazit: Diese liebevoll eingerichtete Ferienwohnung bietet alles, was Sie für einen entspannten Ostseeurlaub brauchen – gemütliche Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und heimeligem Komfort. Ideal als Investitionsobjekt zur Ferienvermietung oder für den eigenen Rückzugsort am Meer.

Objektdaten

PLZ
23775
Ort
Großenbrode
Wohnfläche
43,45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,52 m²
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
30,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
07.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
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Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
04361 492-757210151 12212204